P. Ketelaarstraat 124942 VJ RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

P. Ketelaarstraat 12 Bent u op zoek naar een instapklare en ruime woning met moderne voorzieningen? Deze prachtige gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt alles wat u wenst: comfort, luxe en volop leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. In de lichte, grote woonkamer met open keuken voelt u zich meteen thuis. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetronoven, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal voor het hele gezin of voor thuiswerkplekken. De moderne badkamer biedt u een inloopdouche, een ligbad én een toilet; perfect voor optimaal comfort. De verrassend ruime zolderverdieping is een echte bonus. Hier vindt u een grote kamer die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras – dé plek om op zomeravonden te genieten van de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Achter de Hoeven” aan de rand van Raamsdonksveer, op loopafstand van scholen en met een perfecte verbinding naar de A27 en A59. BOUWKWALITEIT: De woning is op een solide wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd met een HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Op het dak liggen 6 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast (9 groepen en aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m2) met trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) in hoekopstelling (10m2), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, magnetronoven, afzuigkap, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het achter portaal biedt toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en tot de zonnige achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin (ca. 13.14 x 5.69 m.) is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, een waterpunt, zonwering, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale en lichte zolderkamer met toegang tot het ruime dakterras (ca. 11,5m2) en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel, de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. PLUSPUNTEN: • Instapklare en moderne gezinswoning • Ruime woonkamer met luxe open keuken • Drie grote slaapkamers + extra kamer op zolder • Badkamer met zowel toilet, ligbad als inloopdouche • Fraai dakterras voor ontspanning en uitzicht • Nabij centrum van Raamsdonksveer en Geertruidenberg. KORTOM: Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een goede locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!