Brouwershof 625375 BE ReekReek

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage, eigen oprit en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige en centrale locatie in de dorpskern van Reek. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte en een royale oprit? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de dorpskern van Reek, precies wat je zoekt. De woning ligt op een rustige én centrale locatie en vormt een ideale (gezins)woning met verrassend veel comfort. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht in de royale woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De luxe open keuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme houtlook met donkere accenten, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vrijstaande garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek aan huis of multifunctionele ruimte. De gehele begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel, stijlvol en praktisch. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als berging, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping zit je heerlijk op het zuiden en geniet je in alle rust van het buitenleven. Daarnaast is de woning toekomstgericht en energiezuinig. Met 8 zonnepanelen op het dak wek je je eigen energie op, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Kortom: een comfortabele en complete woning op een rustige, centrale locatie. Perfect voor gezinnen en voor iedereen die ruimte, luxe en gemak zoekt. Hier kun je direct wonen en volop genieten. Specificaties: Woonoppervlakte: 104 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud woning: 367 m³ Perceeloppervlakte: 209 m² Bouwjaar: 1987 Energielabel: B (8x zonnepaneel, 2021) Bijzonderheden: - Royale woonkamer met veel lichtinval. - De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd, waaronder gehele begane grond, badkamer, toilet en meterkast. - Luxe open keuken (2018) met een warme houtlook en stijlvolle uitstraling, voorzien van o.a. 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close-in plintenboiler. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming (2018). - Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. - Drie slaapkamers, waarvan 1 grote master slaapkamer. Kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer. - Ramen op 1ste verdieping voorzien van HR++ glas (2019). - Vaste trap naar zolder met potentie voor extra kamer. - 8 zonnepanelen (2021). - Vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden voorzien van vliering. - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. - Woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen voor de deur en de basisschool op loopafstand. Op korte afstand van de woning bevindt zich een supermarkt, verder bevinden zich op enkele autominuten de buurdorpen Schaijk/Zeeland en het stadje Grave alwaar zich een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt. - Reek is gelegen op ca. 5 minuten van op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.