Kerkstraat 216871 BH RenkumRenkum Centrum

Kerkstraat 21, 6871 BH Renkum; Aan sfeervolle Kerkstraat in Renkum staat deze charmante, vrijstaande woning uit het bouwjaar 1938. Vanaf het eerste aanzicht valt direct de karakteristieke uitstraling op: de warme, oranje Tuile du Nord dakpannen, de glas-in-lood ramen en de sfeervolle raamluiken geven de woning een authentiek en charmant karakter. Buiten wordt u verrast door een heerlijke, ruime achtertuin gelegen op het noordoosten die mede door de diepte zorgt voor voldoende zonlicht. Een plek waar rust, privacy en groen samenkomen. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerdagen, ontspannen momenten en gezellig samenzijn. De vrijstaande stenen garage is ruim van formaat en voorzien van ramen zodat er prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, atelier of werkplek aan huis. Aangrenzend bevindt zich een carport en er is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik. De ligging is eveneens ideaal: op steenworp afstand bevindt zich de dorpskern van Renkum, met diverse winkels, voorzieningen en gezellige horeca die binnen handbereik zijn. Kortom, een karaktervolle woning op een fijne locatie, perfect voor wie op zoek is naar charme, ruimte en een vleugje historie. Netto woonoppervlakte: ca. 101 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Bouwkundige inhoud: ca. 442 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Garage afmeting: 8.16 x 3.10 meter Carport: 1.80 x 3.10 meter Bouwjaar: 1938 Indeling: Begane grond: via de mooie robuuste voordeur met de gekleurde glas-in-lood ramen komt u binnen in de entree/hal, toilet met fontein, provisiekelder van ca. 8 m², ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een parketvloer en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met een schiereiland en inbouwapparatuur t.w: RVS Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. Aansluitend de bijkeuken met een praktische keukenblok met bovenkasten en een gootsteen, een magnetron en wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer, tweede royale slaapkamer, werkkamer. De kamers zijn voorzien van vernieuwde dakkappellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Via vlizotrap naar de zolder met veel bergruimte. Kelder: op stahoogte. Bijzonderheden: - Een sfeervolle ruime en lichte woonkamer met veel aanwezigheid van daglicht en een gietijzeren houtkachel; - Diverse glas-in-lood ramen met voorzetramen; - Aanwezigheid van veel bergruimte door de ruime kelder, verwarmde berging en een verwarmde garage; - Een extra stenen berging aanwezig aan de achterzijde; - Verwarming via: C.V.- gas HR combiketel; - De woonkamer is voorzien van een inverter airconditioning voor verwarming en verkoeling; - Dakisolatie: in 2018 heeft er een complete bovendak renovatie en isolatie plaatsgevonden; o.a. nieuwe Tuile du Nord dakpannen, nieuwe zinken goten met zinken afvoerpijpen; - Dakkapellen: in 2018 zijn de dakkapellen vernieuwd en voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Alle plafonds zijn geïsoleerd, vernieuwd en gestuukt; - Gesitueerd aan de rand van de dorpskern met alle faciliteiten op loopafstand van de woning; - Tevens op korte afstand van openbaar vervoermogelijkheden gelegen; Kortom: een prachtig woonhuis welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien maar toch de uitstraling van weleer heeft behouden! Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.