Kloosterkampweg 166871 ZZ RenkumOnder de Bomen

Sfeervolle jaren '30 woning met energielabel A, garage en zonnige tuin in een rustige buurt! In een charmante en rustige woonomgeving, vlak bij de prachtige bossen van Oranje Nassau’s Oord, ligt deze goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A50 en A12 bevinden zich op korte afstand. Deze woning is bovendien volledig toekomstbestendig! Met maar liefst 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een vernieuwde cv-ketel en uitgebreide isolatie (spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, dubbel glas) beschikt de woning over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Via het voorportaal betreedt u de sfeervolle leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en valt op door de erker, gashaard en het uitzicht op de voortuin en de bomenrij langs de weg. De eetkamer biedt ruimte voor een royale eettafel en dankzij de raampartij aan de zijkant geniet u van een mooie lichtinval. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, is praktisch ingericht met een keukenblok aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar zich de wasmachine-/drogeraansluiting, een bergkast met de cv-opstelling en een modern toilet met fontein bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met een extra bergruimte buiten. De moderne badkamer, uitgevoerd met een dakkapel, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop en twee slaapkamers, beide uitgerust met dakramen. Algemeen: Energielabel A Dak-, muur-, en glasisolatie Vloerisolatie in keuken, bijkeuken en toiletruimte Hybride warmtepomp (2023) Vernieuwde cv-ketel (2016) Garage met bitumen dakbedekking (2016) 10 zonnepanelen (2014) Vloerverwarming in badkamer, toilet, bijkeuken en keuken Riolering vernieuwd tot aan de keuken (2013) Vernieuwde bedrading (2003) en schakelaars (2005) Dakpannen vervangen (2004) Koopovereenkomst en voorwaarden Bij de verkoop wordt de standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden een ouderdomsclausule en asbestclausule (bij woningen van vóór 1993) opgenomen. Bij het ontbreken van een bouwkundige keuring wordt hiervoor een aanvullende clausule toegevoegd. Bij aankoop zonder voorbehoud van financiering geldt een termijn van twee weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Alle informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Bent u net zo enthousiast als wij over deze karakteristieke en duurzame woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!