Lindelaan 76871 DW RenkumGelria

Een heerlijke plek waar rust en ruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 217 m² biedt deze vrijstaande woning een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en een royale woonkeuken. Gelegen op het perceel van 995m² geniet je hier volop van privacy en groen in de tuin rondom gelegen. De woning is in 2008 verbouwd in samenwerking met een architect en de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en houthaard, de woonkeuken biedt alle ruimte voor culinaire gezelligheid en het plaatsen van een grote eettafel. De extra kamer op de begane grond kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Op de verdieping beschik je over maar liefst 5 slaapkamers + ruime inloopkast, 2 badkamers en voldoende bergruimte. In de tuin rondom kan je optimaal genieten van de rust en ruimte, terwijl het prachtige gezang van vogels op de achtergrond klinkt. Op en rond het huis zijn meerdere plekjes om in alle rust te mijmeren. Op het terras kies je – afhankelijk van de zon – je favoriete plek voor een kopje thee of koffie. Kortom, een unieke kans als je vrij wilt wonen op een prachtige en rustige plek. Door de ligging in een rustige laan en het groen rondom, ervaar je hier het ultieme buitengevoel terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Een locatie vlakbij de Rijn en de uiterwaarden die perfect de balans weet te vinden tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Gelegen in het hart van de prachtige Gelderse Vallei, biedt deze locatie een unieke woonervaring waar je kunt genieten van het beste wat de regio te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook verschillende huisartsenpraktijken, apotheken, sportfaciliteiten en het zwembad zijn in de nabije omgeving aanwezig. De nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zorgen voor snelle verbindingen naar steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Diverse buslijnen verbinden Renkum met omliggende steden en dorpen. Alle feiten op een rij: - Vrijstaand wonen op een perceel van 995m² - Omgeven door tuin met groot gedeelte op het zuiden - Royaal woonoppervlakte van 217m² - Door de aanwezige raampartijen ervaar je in de gehele woning veel lichtinval - Plek voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustige laan omgeven door het groen - Veel aandacht besteed aan verduurzaming, energielabel A Indeling: Begane grond: De heerlijk lichte leefruimte biedt een plek om gezellig te zitten met vrienden en familie. De houtkachel biedt naast warmte, ook comfort en gezelligheid. Hier kan je met het gezin heerlijk vertoeven en mooie herinneringen maken. Het uitzicht naar buiten is rustgevend en brengt de kalmerende effecten van de natuurlijk omgeving binnen. De woonkeuken biedt volop ruimte voor culinaire gezelligheid en biedt plaats voor een royale eettafel. In de keuken is ook een mooie lichtkoepel waardoor je nog meer natuurlijk licht inval hebt. Zowel de woonkamer als de keuken en bijkeuken beschikken over openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige tuin. De extra kamer op de begane grond kan dienen als slaapkamer, speelruimte of kantoor (met eigen opgang). Er is een grote bijkeuken met extra toegang tot de tuin, bovendien zit er een eigen fontein en is er een zolderruimte beschikbaar. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder. Eerste verdieping Via de trap (met trapleuning uit de jaren 60) bereik je de overloop met veel kastruimte. Op de eerste verdieping beschik je over 5 ruime slaapkamers + inloopkast (met mogelijkheden tot extra slaapkamer) en 2 badkamers. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en zijn circa 17m², 11m²(met inbouwkast), 12m² (deze heeft tevens een balkon + inbouw kast), 9m², 5,5m² en inloopkast van 7,3 m². Met een fijn lichtinval en uitzicht op groen ervaar je een fijn rustgevend gevoel in de slaapkamers. De 1ste badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een whirlpool en een toilet. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een witgoed aansluiting. Tuin Het buitenleven komt volledig tot zijn recht op dit royale perceel waar deze verborgen parel trots haar plek inneemt. De riante opzet van het terrein biedt privacy en ruimte die perfect samengaat met de omgeving. Daarnaast biedt de ruimte voor het tuinhuis nog extra gelegenheid om heerlijk te genieten van het zonnetje en een heerlijk kopje koffie/ thee. De tuin beschikt over een extra losse overkapping en er is een vijvertje aanwezig in de tuin. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is er ruim voldoende gelegenheid voor het ontvangen van gasten. Hier parkeer je comfortabel en veilig op eigen grond. Dit geeft niet alleen gemak, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en gastvrijheid dat dit domein uitstraalt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.