van Culemborglaan 73927 DD RenswoudeRenswoude

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Zoek niet verder! Deze ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Van Culemborglaan 7 biedt precies wat je zoekt: comfortabele leefruimtes, slimme indeling, luxe afwerking én duurzame voorzieningen. Het is een heerlijk huis: ruime living, moderne open keuken, nieuwe badkamer (2021) en 4 slaapkamers. Gelegen in een fijne woonomgeving combineert deze woning praktische elementen met moderne woonwensen. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Bouwjaar: 1995. Perceeloppervlakte: 235 m². Begane grond: Via de overdekte entree kom je de hal binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met voldoende groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, word je verwelkomt door de ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker geeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling en de nieuw ingebouwde openhaard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. In de aanwezige trapkast is volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, lekker dicht bij de keuken en de kunststof schuifpui naar de achtertuin. De strakke wanden, plafonds en de stijlvolle vloerafwerking maken deze ruimte tot een echte eyecatcher. De moderne open keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven met magnetronfunctie, afwasmachine, koelkast, Quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek voor wie van koken én bakken houdt: van doordeweekse maaltijden tot uitgebreid dineren met vrienden of het bakken van een verse appeltaart - alles is hier mogelijk. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een brede, sfeervolle veranda. Hier geniet je in alle rust de hele dag van de zon. De veranda is voorzien van elektra, heathers en raamzeilen en biedt daardoor ook op koelere avonden een comfortabele buitenruimte. Achter de garage bevindt zich een extra schuur - ideaal als hobbyruimte of voor opslag. De garage zelf geschikt over een nieuwe garagedeur én een praktische uitstortgootsteen met zowel warm als koud water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Deze verdieping is - net als de tweede - voorzien van airconditioning. Screens zorgen op warme dagen voor extra comfort, terwijl de rolluiken aan de zijgevel extra privacy en verduistering bieden. Tweede verdieping: Op de voorzolder met groot dakvenster vind je de cv-opstelling in combinatie met een hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen - een waardevolle investering in duurzaamheid. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkruimte of extra kamer. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel, een fijne en lichte kamer die volop mogelijkheden biedt. Bijzonderheden van deze woning: - Energielabel A - Duurzaam wonen dankzij 8 zonnepanelen (2021) en een hybride warmtepomp en cv-ketel (2024) - Airconditioning op de 1e en 2e verdieping - Keuken, voorzien van alle gemakken, vernieuwd in 2018 - Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021) - Garage met nieuwe garagedeur en wateraansluiting - Parkeren op eigen terrein - Extra schuur voor hobby of opslag - Veranda met elektra, heathers en op maat gemaakte raamzeilen - Tuin op het oosten - 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast - 2e verdieping: 4e slaapkamer met mogelijkheid voor 5 - Veel bergruimte in de keuken - Keuken geeft toegang tot achtertuin - Mechanische afzuiging - Bergruimte achter de knieschotten op de voorzolder - Op loopafstand van het centrum en basisschool Renswoude en omgeving: Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 snel bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en eerstelijnsgezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning evenals basisschool “de Stifthorst”.