Margrietstraat 166991 XH RhedenRheden

Ruim, instapklaar en met volop buitenruimte. Deze goed onderhouden hoekwoning is een kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Aan de geliefde Margrietstraat in Rheden wacht een verrassend royale woning op u. Deze fijne hoekwoning uit 1962 is volledig gemoderniseerd en staat op een opvallend ruim perceel. Binnen geniet u van een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een frisse, instapklare afwerking. Bovendien beschikt deze woning over u een grote en zonnige tuin met overkapping, verrijdbare carport en een ruime garage. De woning is in uitstekende staat en tot in detail verduurzaamd: met dak-, vloer- en muurisolatie (spouw geïsoleerd met Rockwool) en kunststof kozijnen met isolatieglas. Verhuizen zonder klussen? Hier kan het. Een fijn en compleet familiehuis in een rustige straat, maar toch dichtbij scholen, winkels, natuur en het NS-station van Rheden. Rheden ligt aan de voet van het uitgestrekte bos- en heidegebied de Posbank, onderdeel van Nationaal Park Veluwezoom. Een paradijs voor buitenmensen die houden van wandelen, hardlopen of mountainbiken. Liever op het water? Recreatiegebied Rhederlaag aan de overkant van de IJssel is per fietsveer vlot te bereiken. Bovendien rijdt u met de auto of trein binnen 10 minuten naar Arnhem centrum. Bijzonderheden van Margrietstraat 16: - Royale hoekwoning met 116 m² woonoppervlak; - Gelegen op een ruim perceel met veel privacy; - Half open keuken en lichte doorzonwoonkamer; - Vier slaapkamers; - Grote zonnige tuin op het zuidwesten; - Overkapping, verrijdbare carport en garage; - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw met Rockwool); - 9 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen met (HR) isolatieglas; - Instapklaar: schilderen of verbouwen is niet nodig; - Energielabel D, spouwisolatie niet meegerekend. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast en toilet, woonkamer, keuken; 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine opstelplaats; 2e verdieping: Overloop, slaapkamer.