Olivier van Noortstraat 136991 BG RhedenRheden

Highlights - Ruime woning met 4 slaapkamers - Achtertuin met vijver en berging - Energielabel C Introductie Deze woning ligt in een rustige woonomgeving die zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar. Voor liefhebbers van natuur liggen uitgestrekte natuurgebieden en rivierlandschappen op korte wandel- of fietsafstand. Veluwezoom ligt om de hoek. Diverse onderwijsinstellingen, van basisschool tot middelbare school, evenals sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelvoorzieningen in het centrum van Rheden. Het station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt goede verbindingen met omliggende steden. Ook de snelwegen zijn snel te bereiken met de auto. Ben je op zoek naar een woning met 4 slaapkamers, reageer dan snel! Begane grond Via de entree betreed je de hal met garderobehoek, toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig afgewerkt en vraagt (schreeuwt mag je gerust zeggen) om een renovatie. Het enige dilemma is dan of deze op dezelfde plek terrecht komt, ofdat er een keuze wordt gemaakt voor een uitbouw of open keuken. Dat laten we graag over aan de nieuwe bewoners. Alles is nog mogelijk. 1e Verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van inbouwkasten en wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met opstelling cv-ketel (eigendom). Tevens tref je hier een 4e slaapkamer met dakkapel aan. Bijzonderheden Kindvriendelijke woonwijk; Dicht bij de natuur; Woning kan een modernisering gebruiken; Achtertuin met vijver en berging; 4 slaapkamers; Alle genoemde maten zijn conform het meetrapport; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.