Buitenomme 123911 AE RhenenRhenen Binnenstad

Op een werkelijke unieke locatie, aan de Rijnzijde van de historische binnenstad, ligt dit riante perceel van maar liefst 3.750m² met daarop staande woonhuis, garageboxen en enkele overige opstallen. Deze magnifieke locatie, direct grenzend aan de zomerdijk en uiterwaarden van de Nederrijn, biedt de koper diverse mogelijkheden. Het bestaande woonhuis met de riante opslagruimte en voorliggende weide handhaven is vanzelfsprekend een optie, maar ook het realiseren van een volledig nieuw woonhuis behoort tot de mogelijkheden. Het huidige bouwvlak mag (onder voorwaarden) worden vergroot, waardoor een grotere vrijstaande woning kan worden gebouwd. Indeling: -Vrijstaande woning (type semi-bungalow): hal/entree met toegang tot een tuingerichte woonkamer en aansluitende woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een ruime hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime badkamer en toiletruimte. Via een separate hal zijn er 2 slaapkamers bereikbaar. -Stenen bijgebouw: dit bijgebouw van circa 200m² is thans onderverdeeld in 4 brede garageboxen met mogelijkheden voor opslag. -Houten bijgebouw: een eenvoudige houten schuur is gesitueerd tegen de achterzijde van de garageboxen. -Weide: tegen de zomerdijk bevindt zich een weide van circa 2.500m². MEER Bijzonderheden: - Totaal perceeloppervlak 3.750m² (deels tuingrond bestemming); - Gebruiksoppervlak wonen 91m², inhoud woning 336m³; - Gebruiksoppervlak externe bergruimte 213m²; - Bouwvlak kan eventueel worden vergroot tot 9 x 21 meter (onder voorwaarden sloop overige opstallen); - Notariskeuze in beginsel ter keuze verkoper; - Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van (omgevings)vergunningen bij bouwplannen.