Nieuwe Veenendaalseweg 2303911 MT RhenenHelling Bergweg

Prachtige royale vrijstaande woning aan de Nieuwe Veenendaalseweg 230 in Rhenen Gelegen op een uitgestrekt perceel van ca 4000 m² vindt u deze unieke en royale vrijstaande woning aan de Nieuwe Veenendaalseweg 230 in Rhenen. Met een gebruiksoppervlakte van 239 m², vier ruime slaapkamers, drie badkamers, royale woonkamer en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De groene tuin rondom de woning met zwembad vormt een privé-oase om te kunnen genieten van het buitenleven, ideaal voor ontspanning en plezier met het gezin. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame toekomst. Kortom, deze woning is de ideale basis als u op zoek bent naar ruimte, luxe en privacy. Daarnaast leent het bijgebouw zich uitstekend voor mantelzorgwoning. Gelegen aan de rand van Rhenen, in een rustige en bosrijke omgeving, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur, met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen. Het centrum van Rhenen is in minder dan 10 minuten per fiets bereikbaar, met supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitvalswegen richting Veenendaal, Ede en Wageningen liggen vlakbij en op nog geen 10 minuten rijden zijn ook de A12 of de A15 te bereiken. Indeling van de woning: Entree: U komt binnen in een ruime hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De hal is ruim en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woon- eetkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond met een open indeling die door de vele raampartijen veel lichtinval biedt. De ruime en lichte ruimte is geschikt voor meerdere zithoeken. De woon- en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door kamer-en-suitedeuren, wat zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling. De stijlvolle houtkachel in het gedeelte van de eetkamer en keuken vormt een blikvanger en creëert extra sfeer. Keuken: De moderne open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een riant kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser – is deze keuken van alle gemakken voorzien. Bovendien is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is verbonden met de eetkamer, waardoor de ruimte ideaal is voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. Koken of dineren met zicht op de groene oase buiten, wie wil dat nou niet! Kantoorruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte die via een tweede hal te bereiken is. Deze multifunctionele ruimte biedt uitzicht op de tuin en is perfect in te richten als werkruimte, hobbykamer of thuisstudio. De ruimte beschikt ook over een aanrecht, wat het nog veelzijdiger maakt. Eerste Verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden. De opzet is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval in alle kamers. Slaapkamers: Elke slaapkamer is royaal van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubels. Eén van de slaapkamers beschikt over ingebouwde kastruimte en heeft de luxe van een en-suite badkamer. Badkamers: De eerste verdieping heeft twee royale, luxe badkamers. De badkamer die direct aan een slaapkamer grenst, is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en spiegel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de overloop, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel en spiegel. Beide badkamers zijn voorzien van veel daglicht, instapklaar en bieden een oase van rust om de dag goed te beginnen of af te sluiten. Berging: Naast de slaapkamers en badkamers is er op de overloop een berging, ideaal voor extra opslagruimte. De berging is tevens voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte ook perfect als wasruimte kan dienen. Zolder (2e verdieping): Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte. Deze extra ruimte biedt veel opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen en is ideaal voor wie wat extra opslag nodig heeft. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is werkelijk een hoogtepunt. De grote, groene tuin is een oase van rust en privacy, waar u volop kunt genieten van de zon. Het terras is perfect voor een loungehoek of een grote buitentafel. Het zwembad is een heerlijke plek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor het houden van kleinvee, zodat u de natuur nog meer kunt beleven. Dankzij de ligging tegenover het bos heeft u altijd het gevoel van buitenleven, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Bijgebouw met slaapkamer en badkamer: Via een aparte ingang komt u in het bijgebouw, waar zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een multifunctionele kamer bevinden. Dit bijgebouw is ideaal voor gasten of kan fungeren als een aparte woonruimte of mantelzorgwoning. De slaapkamer biedt directe toegang tot het terras via openslaande deuren. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Energiezuinig wonen: Dankzij de 24 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat bijdraagt aan een duurzamer leven. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinsleven met veel privacy. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze prachtige woning! Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2014 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 in de woning / 1 in bijgebouw - Aantal badkamers: 2 in de woning / 1 in bijgebouw - Parkeerruimte: eigen terrein - Aanwezig: berging/zwembad/vijver/schuur - Bijgebouw met eigen CV, badkamer, slaapkamer, keuken, woonkamer - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendlin HRC30 CW5 / bijgebouw: Nefit Topline Aquapower HRC30/CW5 - Verwarmvoorziening: Nefit Trendlin HRC30 CW5 / bijgebouw: Nefit Topline Aquapower HRC30/CW5 - Vloerverwarming: begane grond en in de 2 badkamers boven - Zonnepanelen: 24 stuks - houtkachel - Voorzieningen: Screens/gietvloer op 1e verdieping /2 badkamers/vliering/dakkapel - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ in de woning , gedeeltelijk in bijgebouw - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout