Nieuwe Veenendaalseweg 563911 MK RhenenMolenberg

Sommige huizen hebben direct die warme, vertrouwde uitstraling. Dit is zo’n woning! Aan de geliefde Nieuwe Veenendaalseweg staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning vol karakter, glas-in-looddetails en verrassend veel ruimte op de begane grond. Met meerdere (slaap)kamers beneden, een royale woonkamer met erker én een multifunctionele ruimte die perfect is voor werken aan huis (praktijkruimte), biedt dit huis alle mogelijkheden die je je maar kunt wensen. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met airco, een riante badkamer en een eigen wasruimte voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijk privéplekje met meerdere terrassen, groene borders, een vrijstaande stenen én houten berging én als pluspunt: een achterom. Ideaal voor de fiets, motor of gewoon gemak. En dan de ligging… Op loopafstand van het gezellige centrum, de Rijn, de Grebbeberg en gezellige horeca. Een plek waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, maar waar je ook rustig en met veel privacy woont. Indeling Begane grond: Entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime provisiekelder (stahoogte). Aan de voorzijde ligt een fijne werkkamer, aan de achterzijde een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, compleet met charmant wastafelmeubel. De woonkamer is een plaatje: glas-in-loodramen, een fraaie marmeren schouw met gashaard, een vaste kast én een stijlvolle aangebouwde halfronde erker/serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier valt het licht heerlijk naar binnen. De halfopen keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Nu in gebruik als slaapkamer, maar perfect voor wie een praktijk aan huis wil. Dankzij de kastenwand, garderoberuimte en eigen toegang via de tuin kun je dit volledig naar wens invullen, ideaal voor zorgverleners, coaches of zzp’ers die hun werkplek dicht bij huis willen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische wasruimte waar tevens de cv-combiketel is geplaatst. De verdieping beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkasten, airco en handmatige screens. Daarnaast vind je hier een zeer royale, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegel, douche, ligbad en toilet. Buiten: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy, groen en verschillende terrassen. De borders met niveauverschillen maken het geheel speels en sfeervol. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten én stenen berging, plus een handige achterom voor de fiets of brommer. Ook via de voortuin is de multifunctionele ruimte te bereiken met een eigen ingang, ideaal als je een eigen entree wilt hebben voor eventueel een praktijkruimte aan huis. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 133 m², inhoud 538 m³, perceeloppervlak 390 m²; - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis; - Op loopafstand van het centrum, de Rijn, de Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark; - Uitstekend onderhouden en voorzien van authentieke details; - Oplevering in overleg.