Achterdijk 5-A3161 EA RhoonOverhoeken

Deze jonge ‘duurzame’ VILLA van het bouwjaar 2022 heeft de WOW-factor! Prachtige ligging, riant, duurzaam en ‘strak’ modern, dat zijn de ‘steekwoorden’ voor deze ‘PAREL in Rhoon!’ Riant gebruiksoppervlakte van 368 m2 en een ruim perceel van 1910 m2 eigen grond. Schitterende, onder architectuur aangelegde, ‘parkachtige’ tuin met veel privacy, een prieel, zwemspa en jacuzzi! Energielabel A+++. Wilt u de stad ‘ontvluchten’ en onthaasten? Dan is dit uw kans om in alle rust te gaan wonen in een groene en landelijke omgeving in deze chique villawijk aan de rand van Rotterdam. Edith: ‘deze mooie plek, met privacy rondom is ideaal om te ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen. Een uniek object qua gebruiksoppervlakte en ook zeker geschikt om aan huis te werken met de werk-/kantoorkamer op de begane grond. De moderne uitvoering en materialen in lichte kleurstellingen intern stralen luxe, klasse en rust uit. Deze ruime villa beschikt ondermeer over een royale living met een zeer uitgebreide eilandkeuken, 3 moderne badkamers waarvan 1 op de begane grond, een kantoorkamer beneden, bijkeuken, een technische ruimte en 5 grote slaapkamers en veel vaste opbergruimte op de verdiepingen. De woning is ‘gasloos’, op de toekomst voorbereid en compleet verduurzaamd met een grondwarmtepomp, WTW-systeem en 39 zonnepanelen. Ideaal is de ruime, met een elektrische poort afgesloten eigen parkeergelegenheid op de oprit voor meerdere auto’s’. De woning is levensloopbestendig aangezien in de toekomst de werkkamer als slaapkamer in gebruik kan worden genomen op de begane grond met een badkamer en een inloopkast. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met garderobe, meterkast, toegang tot een luxe toiletruimte met fonteintje en toegang tot een ruime bijkeuken met daglicht via vier ramen. Door middel van industriële dubbele deuren met glas bereikt u de riante L-vormige living met een groot-formaat natuurstenen licht-antraciet tegelvloer, doorlopend vanuit de hal met vloerverwarming, een moderne elektrische design sfeerhaard, en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een viertal geluidsboxen verwerkt in het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe eilandkeuken welke is afgewerkt met stenen blad, zeer uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur waaronder een stoom-oven, magnetron- oven, 2 koelkasten, grote vriezer, 2 inductiekookplaten, geïntegreerde stopcontacten in het eiland, dubbele spoelbak, afzuigkap verwerkt in het plafond, een quooker en een vaatwasser. Natuurstenen vensterbak. Via een industriële schuifdeur met glas, aan de tuinzijde bereikt u een werkkamer/ kantoor voorzien van airco. Via de werkkamer is er toegang tot een doorloopkamer welke toegang biedt tot toegang tot een ruime 2e werkkamer/kantoor met ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de 2e werkkamer bereikt u een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche en sunshower, dubbele vaste wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer beschikt over daglichttoetreding via twee ramen. Deze begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De hal biedt tevens toegang tot de ruime inpandige berging/technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, WTW maar ook een wastafel en een douche. Via een vaste open trap vanuit hal bereikt u de 1e verdieping. Achtertuin: De riante en diepe achtertuin is zeer vrij gelegen en onder architectuur aangelegd, met veel bijzondere bomen, planten en struiken. Toegang vanaf de oprit en tuin naar twee aan-1 geschakelde ruime schuren (vrijstaand), een kweekkas en een prieel met aangrenzende schuur, een zwemspa en jacuzzi. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy de hele dag genieten van de zon en relaxen onder de overkapping, en in de jacuzzi en zwemspa. 1e verdieping: Ruim L-vormige overloop met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een vaste opbergkast en toegang tot 4 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming, airco’s en shutters. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en ligbad, een dubbele wastafelmeubel met waskommen, handdoekenradiator en 4e toilet. Verder bereikt u vanaf de overloop een 3e toilet en een 3e badkamer met een inloopdouche met een dubbele vaste wastafelmeubel met waskommen, handdoekenradiator en schutters. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met een dakraam en toegang tot een ruime 5e slaapkamer voorzien van airco, een dakraam en shutters met fraai uitzicht op de tuin. Toegang tot een grote vaste inloop/opbergruimte eveneens voorzien van een dakraam. Deze verdieping beschikt over een doorlopend PVC-visgraatvloer. Bijgebouwen: 2 aan-1 geschakelde schuren, een kweekkas en een schuur met een aanpandige overkapping/prieel. Afmetingen: Plattegronden aanwezig volgens NEN 2580 meetrichtlijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte 368 m2 exclusief bijgebouwen. De woning is ‘gasloos’ en op de toekomst voorbereid, compleet met een grondwarmtepomp, WTW-systeem en 39 zonnepanelen. Energielabel A+++. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Luxe eiland keuken met uitgebreide inbouwapparatuur 3 moderne badkamers op de begane grond en 1e verdieping Kantoorkamer beneden en 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning is levensloopbestendig aangezien in de toekomst de werkkamer als slaapkamer in gebruik kan worden genomen op de begane grond met een badkamer en een inloopkast. Schitterend aangelegde, natuurlijke en ‘parkachtige’ tuin met overkapping, zwemspa en jacuzzi, een kweekkast en 3 schuren. De woning is voorzien van airco. De begane grond is voorzien van een viertal geluidsboxen verwerkt in het plafond. Alarmsysteem met camera’s. Domotica aanwezig voor de verlichting. Ruim perceel: 1910 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hier aan kunnen geen rechten worden ontleend.