Portlandse Baan 1403162 RG RhoonDriehoek

Deze fraai afgewerkte woning biedt u alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: een gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren, een volledig uitgeruste keuken, drie fijne slaapkamers en de optie om nog extra kamers te creëren. De tuin op het westen is ideaal om de dag af te sluiten met een kopje koffie in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Gelegen in een rustige, geliefde wijk, bent u hier omgeven door groen, rust en natuur. Op loopafstand vindt u wandel- en fietspaden door natuurgebied “De Koedood,” waar u frisse lucht en ontspanning kunt opzoeken. Het grote winkelcentrum “Het Hof van Portland” ligt op korte afstand, met bekende winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee. Voor gezinnen zijn school én kinderopvang nabij, waardoor deze woning ook perfect is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt de woning veel praktische voordelen: een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne badkamer en een bijzondere grote zolder die u naar wens kunt aanpassen. Of u nu een starterswoning, een gezinshuis, of iemand die extra ruimte zoekt bent, hier vindt u het allemaal. De woning straalt warmte en comfort uit, gecombineerd met een praktische indeling die perfect inspeelt op uw wensen. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning komt u in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet met witte wandtegels en een donkere vloertegel is praktisch en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (ca. 34 m²), waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, sfeervol behang en een laminaatvloer. De keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde is ingericht in een strakke, witte hoogglans opstelling, voorzien van een donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat koken en bereiden echt een plezier wordt. De achtertuin is vrij gelegen en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en zwarte schuttingen voor extra privacy. De stenen berging achterin biedt voldoende ruimte voor opslag. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde beschikt over een inloopkast (ca. 5 m²) en is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers, mocht dat gewenst zijn. De andere slaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en licht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloeren en handmatig bedienbare rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer (ca. 6 m²) heeft een frisse witte en grijze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt en een stijlvolle uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: De zolder heeft een ruime voorzolder met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV- en MV-installatie. De slaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kapsalon, biedt veel mogelijkheden. Met een dakkapel, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en warm/koud stromend water, is deze ruimte zeer veelzijdig. Perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Fraai afgewerkt en instapklaar - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur en donker composiet blad - Tuin op het westen, sfeervol aangelegd met sierbestrating en kunstgras - Drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Gelegen in geliefde wijk Portland nabij natuurgebied “De Koedood” - Op korte afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos