Mr. Kesperweg 1582982 RT RidderkerkCentrum

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT MET BALKON AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers én buitenruimte aan beide zijden? Dan is dit huis aan de Mr. Kesperweg 158 in Ridderkerk precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonwijk, woon je hier comfortabel met alles binnen handbereik. De locatie is ideaal: dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl je toch rustig woont. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier 17 jaar hier gewoond, eerst met mijn 2 kinderen, wat ideaal was met alle voorzieningen in de buurt. En de enorme kelder waar mijn zoon heerlijk kon hobbyen en ik al mijn (race) fietsen veilig kon stallen Later alleen met de kat die ook fijn via het kattenluik en vervolgens balkon naar buiten kon. Ik zal het gelijkvloerse gaan missen en ook de grote zonnige tuin!" FIJNE INDELING EN LICHTE RUIMTES Met een woonoppervlak van 66 m² is dit appartement verrassend ruim ingedeeld. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en heeft een gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit hier loop je zo het balkon op die is gesitueerd op het westen– een fijne plek om buiten te zitten. De aparte keuken is praktisch van opzet en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, die is voorzien van een grote bergkast. Beide balkons zorgen voor extra licht en ventilatie én geven je de mogelijkheid om de hele dag door ergens van het buitenleven te genieten. U heeft gebruik van de zonnige voortuin en een gedeelte van de zij tuin (gebruiksrecht) die bereikbaar is via afneembaar trapje. De tuin heeft twee elektrapunten en een inpandig afsluitbaar buiten kraantje. Het appartement is voorzien van een ruime berging in de kelder (3.5 x 4.1 m) + een grote gezamenlijke berging. DRIE SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND Wat dit appartement echt uniek maakt in zijn prijsklasse, zijn de drie slaapkamers. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede en derde kamer zijn perfect als logeer- of werkkamer, of juist als kinderkamer – ideaal voor starters die nét dat beetje extra ruimte zoeken of thuiswerken belangrijk vinden. De badkamer en het toilet zijn functioneel en netjes. Hier kun je prima mee vooruit, en wie wil kan er in de toekomst zijn eigen draai aan geven. KLEINSCHALIG EN RUSTIG WONEN IN RIDDERKERK Het appartementencomplex is gebouwd rond 1960 en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is groen en overzichtelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, scholen, speeltuintjes en OV-haltes. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van het gebouw. Het complex wordt netjes bijgehouden en is voorzien van centrale entree. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ligging: Aan rustige weg in woonwijk Balkon: Aan voor- én achterzijde (oriëntatie onbekend) Woonoppervlakte: 66 m² Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht) Bouwjaar: 1955 Aantal verdiepingen: 1 (begane grond) Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: E VvE bijdrage: €197,37 p.m. Afgesloten portiek met intercom Kunststof kozijnen met dubbel glas Glasvezel Combi cv-ketel kompact HRE CW3 klasse 2021 Slimme meters Oplevering: In overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.