Peelland 55133 CK RielRiel-Dorp

Peelland 5 Riel Nieuw in de verkoop: praktische zeer ruime vrijstaande gezinswoning met grote lommerrijke tuin. Een huis waar rust, functionaliteit en ruimte samenkomen zowel binnen als buiten. Deze ruime vrijstaande woning heeft een grote woonkamer met woonkeuken en bijkeuken, op de 1e verdieping 5 slaapkamers en badkamer en op de grote 2e verdieping 2 royale slaap-/werk-sportkamers, waarbij er nog steeds voldoende opbergruimte over is in het middenstuk. Deze heerlijke grote woning is centraal in het dorp gelegen maar wel in een rustige straat. Dit mooie ruime huis heeft een lange oprit en een carport. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig, heeft energielabel A en is reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen. Er zijn overal kunststof raamkozijnen met dubbel glas en de binnenmuren zijn van gebakken stenen. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 198 m² (bruto 310 m²) Perceeloppervlakte: ca. 525 m² Inhoud woonhuis: ca. 797 m³ INDELING: BEGANE GROND: De woning heeft een ruime entree met mooie beukenhouten trap. Hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast. Vervolgens komt u in de ruime sfeervolle woonkamer. Hier ligt een klassieke parketvloer. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit-/tv-hoek, een gezellige leeshoek bij de gashaard, een zitje in de erker en veel ruimte voor een lange eettafel aan de achterzijde. De woonkamer heeft een lengte van 9.87 m en is ca. 54 m² groot. Tevens kunt u in de toekomst de ramen aan de achterzijde vervangen door openslaande tuindeuren of een schuifpui om zo meer contact met de fijne grote achtertuin te creëren. De wanden en het plafond zijn gestuct. Vervolgens kunt u naar de leefkeuken. De woonkeuken meet 3.79 x 3.72 en is ca. 14 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met lichte boven- en onderkasten, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. In de woonkeuken is volop ruimte om een eettafel te plaatsen. Door in de toekomst de muur tussen de keuken en woonkamer door te breken, kunt u een opener geheel maken: een open keuken met kookeiland behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De woonkamer en woonkeuken zijn tezamen circa 68 m² groot! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel (2020) en de wasmachine-/drogeropstelling met een houten werkblad. Tevens is er een grote kast aanwezig met schuifdeuren voor extra opbergruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de carport. CARPORT en OPRIT: De lange oprit, rechts naast de woning en voor de berging, biedt plaats aan minstens 2 auto's. In de carport is een lichtkoepel aanwezig en een buitenkraantje. Hier kunt u een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto. Maar er is ook een publieke electrische laadpaal aanwezig in de straat. Er is een loopdeur naar de bijkeuken. De carport meet 6.15 x 3.64 en is daarmee ca. 22 m² groot! Echter, de hele oprit is 12,9 meter lang! U kunt dus makkelijk parkeren en aan beide zijden uit de auto stappen. BERGING: De berging bevindt zich achter de bijkeuken, is bereikbaar via de tuin en meet 5.09 x 3.34 en is ca. 17 m² groot. Het plat dak is in 2020 vervangen door nieuwe lichtgrijze kunststof dakbedekking. In de berging staat de vriezer opgesteld en er is ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Indien gewenst, kunt u een deur maken tussen de bijkeuken en de berging, zodat u binnendoor naar de berging kunt. TUIN: De op het westen gelegen royale achtertuin is werkelijk een oase van rust en privacy, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. De volgroeide achtertuin heeft twee terrassen, gazon en vaste beplanting in de borders. Vanwege de grootte zijn er de hele dag zowel zon- als schaduwplekken om volop te genieten. De afscheidingen zijn een muur (links), een schutting (achter) en een volgroeide beukenhaag als natuurlijke afscheiding aan de rechterkant. Schrobputje en buitenkraantje zijn ook aanwezig. Ook de voortuin is mooi aangelegd met een grote variatie aan volgroeide planten en boompjes. Omdat er ook een aparte achterom voor fietsers/wandelaars is gerealiseerd, links van de woning, hoeft men niet met de fietsen langs de auto's te manoeuvreren. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn de 5 royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 meet 3.85 x 3.96 en is ca. 15 m², gelegen aan achterzijde. Slaapkamer 2 meet 3.85 x 3.91 en is ca. 15 m², gelegen aan achterzijde. En heeft een hele mooie jungle-wandschildering, hier zullen veel kinderen graag hun bed willen neer zetten. Slaapkamer 3 meet 2.97 x 2.96 en is ca. 9 m², gelegen aan de zijkant, nu in gebruik als kantoor. Slaapkamer 4 meet 2.81 x 3.98 en is ca. 11 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 5 meet 2.81/1.71 x 3.89 en is ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde. Op de gehele 1e verdieping ligt Novilon op vloeren. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een draai-kiepraam of een groot Velux-dakraam. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte/thuiswerkplek, of speelkamer en laten zich flexibel indelen, naar eigen wens. Vanuit de twee grootste slaapkamers kijkt u op de achtertuin. De badkamer is aan de zijkant gelegen en meet 2.97 x 2.94 en is ca. 9 m². De badkamer is uitgevoerd met witte granito vloertegels en grote wit/grijze wandtegels. En beschikt over een ligbad, een douchehoek, een wastafel met spiegel en planchet en een 2e toilet. Tevens is er een groot Velux-dakraam aanwezig dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap komt u op een hele grote zeer nette zolder. Tot 1.50 meter hoogte meet deze zolder ca. 29 m², maar het totale vloeroppervlak is ca. 66 m². Hier kunt u nog twee slaapkamers realiseren van resp. 9 en 15 m² tot 1.50m-hoogte. Het totale vloeroppervlak van deze kamers bedraagt resp. 16 en 22 m². Kortom: een sfeervolle grote vrijstaande woning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer 54 m² met 4 aparte hoekjes; - Ruime woonkeuken 14 m² (woonkamer en keuken samen 68 m²!); - 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 7 slaapkamers of 2 werkkamers); - Carport voor 2 auto's, bijkeuken en berging; - Woning is volledig geïsoleerd, Energielabel A, 12 zonnepanelen; - Plat dak in 2020 vervangen door kunststof dakbedekking; - Fraai aangelegde tuin op het westen; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren? U zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!