Marga Klompélaan 335122 BN RijenVliegende Vennen

In de kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen unieke en compleet instapklare, sfeervolle split-level woning met de uitstaling van een loft. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de eerste verdieping en over twee ruime slaapkamers en een woonkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Entree Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en tot de slaapkamer. Vanuit de hal kunt u middels een vaste trap zowel de boven- als de benedenverdieping bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,28 m x 4,61 m, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Keuken De prachtige woonkeuken is op de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde beschikt de keuken over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, Quooker-kraan, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een schuifpui naar het dakterras. Eetkamer Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een fraaie ruimte waar de eettafel is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en daarnaast een airco-unit. In het midden is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Verdiepte begane grond De hal is voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de woonkamer, een inbouwkast en de inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 7,09 m x 3,28 m, eveneens voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een moderne inloopdouche, hangend closet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Woonkamer De woonkamer wordt door middel van prachtige aluminium en-suite deuren gescheiden van de hal. De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde visgraat PVC-vloer als de slaapkamer. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en behang. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel gesitueerd, een keukenblok aanwezig en beschikt de ruimte over houten kozijnen met dubbele beglazing. Garage De ruime garage van ca. 2,94 m x 6,81 m is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) geïnstalleerd. In het gedeelte dat nu in gebruik is als bijkeuken ligt eveneens de visgraat PVC-vloer. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een terras, diverse vaste beplanting en achter op het perceel een heerlijke overkapping. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is nog een heerlijk dakterras gesitueerd. Bijzonderheden · Instapklare en sfeervolle split-level woning; · Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom; · De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023; · Woonoppervlakte van 130 m², exclusief garage van ca. 20 m²; · Speelse indeling met hoog plafond in de woonkeuken met een prachtig kookeiland; · Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS-station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen.