Aan de Capelle 45447 AH RijkevoortRijkevoort Centrum

Welkom in deze moderne en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, ideaal gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een eigen oprit en is voorzien van 12 zonnepanelen en uitgerust met een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken met schiereiland. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met walk-in-closet. Dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping is er extra leefruimte ontstaan. De supermarkt ligt om de hoek, wat zorgt voor optimaal gemak. INDELING Begane grond: Via de hal, met een nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je deze comfortabele woning. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een schiereiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, en biedt toegang tot de tuin dankzij de openslaande tuindeuren. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de voormalige garage, die verbouwd is tot praktische bijkeuken en speelruimte. De witgoedaansluitingen bevinden zich hier en er is toegang tot de tuin door middel van een loopdeur en aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van een elektrische sectionaldeur. Deze ruimte leent zich ook perfect voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of berging. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een prachtige walk-in-closet. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle moderne gemakken. Hier kun je genieten van een heerlijke whirlpool, een toilet, een royale inloopdouche met regendouche, en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte. De overloop beschikt over een voorzolder met handige bergruimte, en dankzij de royale dakkapel (2019) aan de achterzijde is hier een moderne werkruimte ontstaan, perfect voor thuiswerken of een studeerruimte. De derde slaapkamer profiteert eveneens van de dakkapel, wat zorgt voor een ruime en lichte kamer. Deze kamer biedt ook veel bergruimte. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierkiezels en een sfeervolle plantenborder. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit naar de voormalige garage, met ruimte voor één auto. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is prachtig aangelegd met een combinatie van terras en gazon en diverse plantenborders. De tuin is voorzien van een eigen achterom. RIJKEVOORT & OMGEVING Rijkevoort, gelegen nabij Boxmeer, beschikt over goede uitvalswegen. De basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool, zijn aanwezig. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kun je wandelen in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap met bossen, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige Steenstraat, waar je dagelijkse voorzieningen kunt vinden, evenals leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en Quooker. De vaatwasser en kookplaat zijn vernieuwd in 2023. - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, badkamer en toiletruimte. - De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen en houten deurkozijnen (schilderwerk van 2023). -De woning is deels voorzien van screens (voorgevel bij keuken en dakkapel). -Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018). -Er is een airco aanwezig voor de eerste en tweede verdieping. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg.