Oegstgeesterweg 742231 BA RijnsburgFrederiksoord-Noord

Turn-key appartement met een waanzinnige afwerking! Een appartement met comfort, sfeer, hoogwaardige afwerking en nabij alle gewenste voorzieningen: een unieke combinatie. Het appartement wordt compleet opgeleverd, inclusief raamdecoratie, verlichting, (inbouw)kasten en het zonnescherm. Zorgeloos starten aan jouw nieuwe thuis? Dat kan hier. De ligging is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A44 en N206) bereik je snel steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het strand van Katwijk ligt op circa 15 minuten fietsen en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens heeft u hier toegang tot de berging en de achtergelegen parkeerplaats. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot het separate moderne toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Vanuit de hal betreedt u het ruime appartement, met bij binnenkomst direct een maatwerk wandenkast. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een sfeervolle nis met vaste planken en een plek voor de televisie. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het riante balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van veel privacy en een prettige zonligging. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelling voor de cv-installatie. Het appartement beschikt over drie kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamers, werkkamer of inloopkast. De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De badkamer is modern en slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Wat deze badkamer extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een mechanische ventilatiebox. Dit is een waardevolle toevoeging die binnen dit complex niet standaard is en zorgt voor extra comfort en ventilatie. Bijzonderheden: • Gelegen in het centrum van Rijnsburg • Direct boven winkels en voorzieningen • Balkon over de volledige breedte • Zonnescherm en de lampen zijn bedienbaar met een app • Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (uniek binnen het complex) • Geheel strak afgewerkt en uitstekend onderhouden • Actieve VvE, bijdrage €216,- per maand • Oplevering in overleg, bij voorkeur zo laat mogelijk • Optioneel kan de woning worden opgeleverd met tv, wasmachine en droger Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.