Schaapherdershoek 162231 AC RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker eens kijken bij de Schaapherdershoek 16 in Rijnsburg! Deze woning ligt aan een groen plantsoen met een speeltuintje en beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Frederiksoord, waar kinderen veilig kunnen spelen en scholen op loopafstand liggen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen A44 en N206 in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de volledig betegelde achtertuin, gelegen op het westen. Hier is ruimte voor een comfortabele loungeset en eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende opbergruimte en een handige achterom. Ook is er een overkapping aanwezig. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde schuifkasten. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een douche met sunshower, een breed wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk • Badkamer vernieuwd in 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.