Antwerpseweg 44891 CN RijsbergenRijsbergen

Algemeen Deze charmante vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een prettige manier. De woning is volledig instapklaar en in 2018 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen vind je een lichte open woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), een royale zolderverdieping, een overkapping met grote lichtstraat en een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienstdoet als gym. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige, geïsoleerde garage én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Een ideale woning voor wie rust zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Ligging De woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Rijsbergen, op loopafstand van meerdere supermarkten, winkels, een school, integraal kindcentrum, gemeenschapshuis, sportaccommodaties én het medisch centrum. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk te voet bereikbaar. Binnen circa 10 à 15 minuten zit je op de snelwegen A58 (Breda–Roosendaal) en E19 (Breda–Antwerpen). Voor ontspanning of sportieve activiteiten biedt het nabijgelegen buitengebied van Rijsbergen alle ruimte. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de ruime, lichte woonkamer als de open keuken. Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de garage, waar een wasmachineaansluiting aanwezig is en ruimte voor één auto. De garage biedt directe toegang tot de tuin en de ruime overkapping – ideaal voor praktisch gemak én comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (hybride ready) en een moderne badkamer met een stijlvolle inloopdouche, toilet en twee wastafelmeubels. Indien gewenst is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Via een vaste trap bereik je de zolder. Zolder De verrassend ruime zolderverdieping, voorzien van twee kantel-dakramen, biedt volop daglicht en mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt als opslag, hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Tuin De tuin is een heerlijke combinatie van groen en gemak, met een grasveld, betegeld terras en een prachtige overkapping voorzien van een grote lichtstraat. Dankzij de ligging en de slimme inrichting geniet je hier van optimale privacy – een ideale plek om tot rust te komen, in de zon of juist beschut. Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit 4,5 cm dik blokhuthout en momenteel in gebruik als gym, maar kan ook perfect dienen als fietsenberging, werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden -Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2018 -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas -Hybride-read cv-ketel -Open keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubels -Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) -Zolderverdieping met veel daglicht en mogelijkheden -Geïsoleerde inpandige garage met wasmachineaansluiting -Overkapping met grote lichtstraat voor comfortabel buiten zitten -Tuin met veel privacy en vrijstaand tuinhuis (4,5 cm blokhuthout) -Nabij dorpskern, voorzieningen en uitvalswegen -Instapklaar en uitstekend onderhouden - 7 zonnepanelen op de overkaping. (geplaatst in 2021)