Zeilhof 41435 LS RijsenhoutRijsenhout Dorp

Nu in de verkoop! Deze fijne BUNGALOW met GARAGE heeft 3 slaapkamers en is omringd door groen. De woning is gelegen aan de rustige straat Zeilhof in Rijsenhout. De woning heeft wat nieuwe liefde nodig, maar je kunt hier volledig je eigen invulling aan geven. Het gebruiksoppervlak wonen is circa 89 m², het totale perceeloppervlakte (woning met garage) is circa 262 m². De woning heeft een royale voortuin op het noordoosten én een zonnig gelegen zij- en achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier in een rustige woonwijk, in de hoek van de straat. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuin met groen en parkeerplaatsen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot waardoor de woning een rustige ligging heeft. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand een supermarkt, een cafetaria, een bakkerij en andere maatschappelijke voorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Het waterrijke dorp ligt tussen de A4 en de Westeinderplassen. In circa 10 minuten is per auto Luchthaven Schiphol te bereiken en Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen bereik je in circa 15 minuten. Ook is er een bushalte dichtbij gelegen. Aan de Aalsmeerderdijk ter hoogte van de Schouwstraat bevindt zich een pont die je naar de overkant brengt, de Uiterweg in Aalsmeer met jachthavens en restaurants. Tevens bevindt zich in Rijsenhout onder meer de voetbal- en tennisvereniging. Hier is ook de natuurijsbaan en een hondenuitlaat gebied. Indeling: Entree/hal met meterkast en veel licht door middel van een lichtkoepel. Vanuit de hal is er links de dichte keuken welke eenvoudig is uitgevoerd. De keuken heeft uitzicht op de voortuin. De woonkamer bevindt zich vanuit de hal aan de rechterkant over de volledige lengte van de woning. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en bied prachtig zicht over zowel de voor- als achtertuin. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er ook toegang tot de 3 ruime slaapkamers, ieder met zicht op de achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en eenvoudig uitgevoerd met een ligbad en wastafel en heeft een dakkoepel. Separaat van de badkamer is er een toilet met fonteintje. Naast het toilet is er toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine-/droger en de Cv-ketel (Atag, bouwjaar 2016) en doorloop naar de zijtuin. Naast de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met kanteldeur en elektra. Buitenruimte: Royale voortuin gelegen op het noordoosten. Deze tuin is circa 10,6 m diep en circa 8 m breed. Hier kun je heerlijk genieten met een kopje koffie van de ochtend zon of in de zomer terugtrekken in de schaduw indien het in de achtertuin te warm is op hete zomerdagen. De achtertuin is circa 5 m diep en 13,7 meter breed en is verbonden met de zijtuin. De zijtuin is circa 5 m breed waardoor de totale breedte van de achtertuin zo’n 18,7 meter beslaat! De zijtuin is circa 12,3 m lang. Deze strook betreft gemeentegrond en is middels een groene kaart van de gemeente in gebruik is als tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse fruitbomen en struiken. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse bungalow woning mét garage; - Toegankelijk voor ouderen en minder validen; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Gebruiksoppervlakte wonen ca.89 m², garage ca.17 m², inhoud ca. 425m³; - Perceeloppervlakte ca. 262 m² (inclusief garage); - Zijtuin betreft gemeentegrond en is middels een groene kaart van de gemeente in gebruik is als tuin; - Energielabel E; - CV-ketel Atag, bouwjaar 2016; - As is where is clausule van toepassing. Oplevering: kan snel, in overleg Heb je interesse om deze woning te bekijken, dan nodigen wij je van harte uit een afspraak in te plannen.