Esstraat 847462 EJ RijssenStad West

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het westen – op loopafstand van het centrum! + Karakteristieke woning op loopafstand van het centrum. + Ruime tuin met gezellige overkapping. + Uitstekend onderhouden + Nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2020. + Vrijstaande garage en berging + 10 zonnepanelen Gelegen op een goede locatie in de wijk "De Delle", sta je binnen enkele minuten lopen midden in het centrum. Voor je boodschappen is de auto ook niet meer nodig: de supermarkten zoals de Nettorama en Dirk van den Broek zijn gemakkelijk lopend te bereiken! Heb je een jong gezin met kinderen? De woning ligt op fietsafstand van meerdere scholen, wat deze woning ook een ideale gezinswoning maakt! In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. De keuken is slim ingedeeld voor jarenlang kookplezier. Dankzij de in 2017 gerealiseerde aanbouw is er zowel op de begane grond als op de verdieping extra leefruimte ontstaan, wat voor verrassend veel extra ruimte zorgt. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen… Begane grond Bij binnenkomst in de hal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en krijgen we toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft via ensuite-deuren een ruime doorgang naar de eethoek. Vanaf hier geniet je volop van het uitzicht op de tuin, die je bovendien gemakkelijk betreedt via de openslaande tuindeuren. Via een deur in de eethoek heb je direct toegang tot de ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad die je altijd binnen handbereik hebt. De inbouwkeuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken kom je in de hal terecht, waar zich het toilet bevindt en de toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en een badkamer die volledig is voorzien van vloerverwarming, een toilet, douche en wastafel. De vlizotrap naar de zolder bevindt zich in de slaapkamer en biedt extra ruimte voor opslag. Tuin Deze ligt op het westen, wat garant staat voor heerlijke middag- en avondzon. Hier is het goed toeven onder de overkapping, die niet alleen sfeer toevoegt, maar ook praktische opbergruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Aanvaarding op korte termijn - Kozijnen met HR++ beglazing (2017) - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022 (370 WP) Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.