Graaf Willem Lodewijkstraat 267462 EX RijssenDe Welle

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Graaf Willem Lodewijkstraat 26 in Rijssen combineert comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging! Pluspunten: + Energielabel A+++ zeer energiezuinig, klaar voor de toekomst + Instapklaar en modern afgewerkt; + Vier ruime slaapkamers; + Diepe achtertuin met overkapping, genieten in elk seizoen; + Geweldige ligging ten aanzien van het Hertenkamp, Willem Alexanderschool en het bos! Sinds 2017 hebben de huidige bewoners de woning volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, airco, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen! Met energielabel A+++, zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij woon je in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van het bos, scholen, speelvoorzieningen en het Hertenkamp. Zoek jij dus naar een duurzame, luxe en instapklare woning op een fijne locatie in Rijssen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Laten we de indeling vast met je doornemen.. Je komt binnen via de hal met toilet, vaste kast, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met een kunstgrasmat, betegeld looppad, dubbele berging en een gezellige overkapping, perfect om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Even naar boven.. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2022) en extra bergruimte. Bijzonderheden: + Elektrische rolluiken aanwezig; + Kunststofkozijnen met HR++ glas; + Gewenste aanvaarding maart / april 2026. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.