Lentfersweg 837461 EK RijssenDe Lage Es

- Riante uitbouw met luxe woonkeuken (2022); - Ruim perceel van 490 m²; - Respectabele woninginhoud van maar liefst 886 m³. - Woonoppervlakte van 134 m² en extra ruimte souterrain; - Voorzien van carport en ruime oprit; - Sfeervolle tuin met overkappingen. Kijk eens wat een plaatje! Aan de Lentfersweg 83 in Rijssen staat deze vrijstaande woning te koop. Een huis met karakter, ruimte en een fantastische leefomgeving, zowel binnen als buiten. Met een fraaie uitbouw, meerdere slaapkamers, een souterrain en een prachtige tuin is dit een woning die veel woonwensen vervult. De woning beschikt over een aangebouwde garage met aan de achterzijde een fraaie overkapping. Verder is achterin de tuin nog een extra overkapping gerealiseerd, compleet met een keukentje en berging. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 134 m² en een bruto woninginhoud van 886 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel C. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Lentfersweg. De indeling is als volgt: Souterrain: vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime hal, een slaapkamer met een deur naar de tuin, een grote wasruimte met cv-installatie (Intergas, 2003) en een extra chillruimte. Begane grond: via de overdekte entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in de royale hal, waar een stijlvolle pilaar met spiegels direct in het oog springt. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een ruime uitbouw gerealiseerd. Via de nieuwe hal, met toegang tot het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, loop je door naar de tuingerichte woonkeuken. Deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en keramisch parket. De luxe keuken beschikt over een groot schiereiland. De keuken is compleet met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Dubbele tuindeuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: de eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon, gelegen op het oosten. De badkamer uit 2003 is deels vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, twee wastafelmeubels, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met twee extra slaapkamers, beide voorzien van een bedstee, een dakraam en een gevelraam. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.