Markeloseweg 18-B7461 ED RijssenPlan Zuid

Ben je opzoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Op steenworp afstand van het bruisende centrum staat deze woning aan de Markeloseweg. + Woningoppervlakte 158 m² + Unieke, centrale locatie op loopafstand van supermarkt, centrum en basisscholen + Volledig onderkelderd + Inpandige garage + Fijne tuin op het westen + 10 zonnepanelen aanwezig Dit is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én willen groeien. De woning biedt verrassend veel woonoppervlak en talloze mogelijkheden waar je de komende jaren mee vooruit kunt. Volledig onderkelderd, wat extra ruimte en opties creëert: denk aan extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor, een speelruimte of zelfs een praktijk aan huis. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten in het centrum, bereik je eenvoudig de A1 of maak je gebruik van het openbaar vervoer. Deze woning groeit moeiteloos met jullie gezin mee. Lekker lopend met de kinderen naar school? Dat kan! Basisscholen zoals “De Klimop” en “de Beatrixschool” liggen op loopafstand. We nemen je even mee door de woning, want de eigenaren hebben de woning de laatste jaren met zorg gemoderniseerd. Zo zijn er boven onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, is in 2024 de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is de gevel geïsoleerd en het dak na-geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. Nieuwsgierig naar de woning? We laten je tijdens een bezichtiging graag meer zien. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die je toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de keuken, woonkamer, twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten voor extra opbergruimte, een badkamer, toilet en meterkast. De keuken, die in 2024 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, vormt een centrale plek in het huis en geeft toegang tot de overkapping en de zonnige tuin. Via de keuken bereik je de trap naar het souterrain, waar zich twee extra slaapkamers bevinden, een praktische bijkeuken, een toilet, de inpandige garage met plek voor één auto, én een royale ruimte die momenteel is ingericht als praktijkruimte met een eigen entree, ideaal voor werken aan huis of als multifunctionele ruimte. Toch meer ruimte nodig? Er is eventueel een vaste trap te realiseren naar de zolder waardoor er er extra slaapkamers te realiseren zijn. De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en staat garant voor zon van ’s ochtends tot in de avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een fijne overkapping met veel lichtinval, deze is vanaf de keuken bereikbaar. Ook bij minder comfortabel weer is dit een plek waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - aanvaarding september/ oktober 2025 - voorzien van 10 zonnepanelen - buitenkozijnen in 2021 geschilderd - mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.