Nieuwlandsweg 447461 VS RijssenNieuwland en Lentfert

Sold
€ 289,000 k.k.
Sold

Sales history

Listed since
June 6, 2025
Date of sale
June 30, 2025
Term
3 weeks

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning op een populaire plek, nabij het bos en de natuur? Deze fraaie middenwoning met uitbouw aan de achterzijde, zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime berging is dan zéker het bekijken waard! De woning ligt in de geliefde buurt 't Lenfert en omgeving, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en speeltuinen. De natuurgebieden van Rijssen liggen op loopafstand, terwijl ook het centrum en het treinstation binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. De woning beschikt over een fijne, maar vooral grote achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt verrassend veel ruimte. Daarbij is er een royale berging van circa 9 m² en een extra overkapping met opslagmogelijkheid. Aan de achterzijde van de woning is een praktische uitbouw gerealiseerd met een bijkeuken en achterentree. Dit zorgt voor extra leefruimte en maakt het geheel bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik. Kortom: een ruime woning op een toplocatie in Rijssen, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein; ruime woonkamer met fraai uitzicht over een groen straatbeeld en een houtkachel met schouw; keuken, keukenblok met inbouwapparatuur, deur naar een royale kelder en schuifdeur naar; bijkeuken met achteringang naar schuur, c.v. opstelling Remeha Avanta 2015; eerste verdieping overloop; vier royale slaapkamers; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet; tweede verdieping: overloop voorzien van deur en bergruimte achter een hoog knieschot; ruime vijfde/zesde slaapkamer mogelijk doormiddel van een groot dakkapel. TUIN De tuin welke 22 meter diep is wordt gesplitst doormiddel van een voetpad welke een recht van overpad heeft voor de links naastgelegen buren. KENMERKEN - Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving! - Uitgebouwd met een bijkeuken/achterentree; - Vanuit de gezellige woonkamer met houtkachel een fraai zicht over het groen straatbeeld! - Gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Een verrassend ruime woning op een gewilde plek!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,079

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970

Surface areas and volume

Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink

Energy

Energy label
Heating
CH boiler

Cadastral data

RIJSSEN G 2106
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Popularity

3,470x

Viewed

30x

Saved

5-6-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuwland en Lentfert

Rijssen
Residents
1,885
Family with children
42%
Avg. asking price / m²
€ 3,028

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.