Dr H. Colijnlaan 1412283 XE Rijswijk (ZH)Te Werve

Op zoek naar een instap-klaar appartement met 2 woonlagen, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging? Dit goed onderhouden 4/5-kamer appartement op de 4e (top)verdieping is gelegen aan een groene laan en biedt dankzij de bijgetrokken kap aanzienlijk veel woonoppervlak. De woning is in 2017 gerenoveerd en modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer en suite, een verzorgde keuken, 4 (slaap)kamers. Gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Indeling: Entree via het gezamenlijke trappenhuis naar de vierde, tevens top, verdieping. Hier bereikt u de overloop die toegang geeft tot slechts 2 appartementen! Entree appartement/maisonnette: lichte en verzorgde gang met toilet, trapkast, meterkast en toegang tot 2 slaapkamers; 1 aan achterzijde en 1 aan de voorzijde gelegen, deze laatste heeft een 2 vaste kasten. De gesloten moderne keuken is vernieuwd in 2017, is zeer verzorgd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, gaskookplaat, recirculatiekap en vaatwasser. De badkamer is tevens vernieuwd in 2017, geheel in witte kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met drain, een vaste wastafel en een design radiator. Via de keuken komt u ook op het zonnige balkon met speels uitzicht. De ruime en lichte woonkamer is als een en suite ingedeeld met aan de voorzijde een heerlijke lichte living en aan de achterzijde de eetkamer met vaste kast. Zowel aan voor- als achterzijde zijn grote kunststof raampartijen met dubbel glas waardoor veel lichtinval. In 2017 is de gehele kapverdieping bij de woning getrokken en geheel ingedeeld en afgewerkt. In de eetkamer is de vaste trap gerealiseerd, de vloer is geïsoleerd en er zijn 2 Velux dakramen geplaatst aan de achterzijde. Deze royale verdieping is zeer verrassend en geeft veel extra woongenot. Allereerst komt u in een grote kamer die nu in gebruik is als slaapkamer en doorloopt naar de meer dan royale 3e slaapkamer. Ook treft u op deze verdieping een 2e toilet (type sanibroyeur) de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger, alsmede de opstelplaats van de CV ketel. Het gehele appartement is zeer verzorgd afgewerkt en alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Berging: In de onderbouw heeft het appartement een eigen (fietsen) berging voorzien van elektra. Ligging: Het appartement is rustig gelegen in een groene en (kind)vriendelijke wijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het Park te Werve, het Rijswijkse Bos, kinderboerderij, de winkels van de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard, de gezellige Herenstraat en de winkels van het Hendrik Ravesteijnplein zijn op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 goed bereikbaar waardoor u goede verbindingen heeft naar de steden zoals bijvoorbeeld Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer of Delft. Reist u liever met het openbaar vervoer? Op korte afstand ligt het NS-treinstation van Rijswijk en diverse haltes voor het overige openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren: In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Tot 18 uur is dit gratis parkeren, daarna betaald parkeren. Uiteraard is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Rijswijk. Bijzonderheden: - In 2017 is de kap erbij getrokken waardoor veel extra woonoppervlakte - badkamer en keuken vernieuwd in 2017 - CV ketel 2017 - Energielabel B! - Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping - Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Lichte woning met fraai uitzicht op groen - Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand - Gedeeltelijk gratis en deels betaald parkeren met vergunning - VvE bijdrage € 201,38 per maand - kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste woonlaag - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Een unieke combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid – dit appartement is zeker een bezichtiging waard!