Generaal Spoorlaan 1112283 GD Rijswijk (ZH)Te Werve

VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN MAKEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER!! Rijswijk, Te Werve Unieke 4 kamer hoekparterrewoning in een boomrijke omgeving, met een karakteristieke indeling en een zonnige achtertuin, zij-tuin en over de volle lengte een royale voortuin. Stijlvol wonen tegenover het Rijswijkse Bos, met alle voorzieningen binnen handbereik! Dit is een woning met karakter – waar historie en comfort samenkomen! Enkele pluspunten: + Sfeervolle woon-/eetkamer met aan drie zijden uitzicht en behoud van authentieke details zoals glas in lood, eiken parketvloer en originele schuifdeurseparatie. + Sfeervolle landelijke keuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en hete luchtoven. + Drie slaapkamers (waarvan één in het souterrain) en een badkamer met inloopdouche (bouwjaar 2024) en een aparte wasruimte. + Maar liefst 219m² tuin met een riante tuinhuis, een kas en een schuur! + Goede bereikbaarheid: A4, A12 en A13 slechts 5 minuten weg. + Recente upgrades zoals nieuwe dakgoten, geïmpregneerde zijmuur en slimme radiatorkranen en een riant tuinhuis. Persoonlijke noot van de verkopers: "Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit bijzondere huis aan de Generaal Spoorlaan. Het verhaal gaat dat de architect van het complex dit appartement voor zichzelf heeft ontworpen, daarom zijn er zoveel bijzondere details te vinden zoals het vele glas-in-lood, de originele visgraatvloer met bies en de prachtige tegels in de hal. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Rijswijkse bos en de vijver tussen de Rijswijkse Schouwburg en het gemeentehuis. Wij vonden dit net een levend schilderij; bloesembomen in het voorjaar, uitbundig groen in de zomer en bonte herfstkleuren in het najaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft veel privacy, daarnaast is er altijd een plek met zon of met schaduw te vinden. Onder de overkapping bij de achterdeur kun je vanaf het vroege voorjaar een plekje in de zon en uit de wind vinden. We hebben daarnaast erg genoten van de ruime tuin met achterom, in de kas naast het huis kun je buiten de zomer om de laatste zonnestralen meepikken of zelf plantjes opkweken. Binnen 5 minuten kun je prachtig wandelen in Park Te Werve of het Rijswijkse Bos, ook de tramhalte naar Den Haag en de supermarkt zijn op kleine afstand van het huis. We hebben hier ontzettend fijn gewoond, mede door de superlieve buren. Vanwege gezinsuitbreiding beginnen wij nu aan een nieuw avontuur." Indeling: Via de afgesloten portiek komt u naar de ingang van het appartement op de 1e woonlaag; entree woning; hal met vaste kast; voorzij-kamer; nieuwe badkamer met wastafel en inloopdouche; separaat toilet met fonteintje; achterzij-kamer; de ruime lichte woonkamer met toegang tot het zijbalkon en tevens tot het souterrain met berging en extra slaapkamer met inbouwkast; via de schuifdeurseparatie bereikt u de eetkamer en de moderne, landelijke open keuken welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, hete lucht oven en magnetron. Via de eetkamer toegang tot de zeer ruim bemeten, zonnige tuin met achterom en twee houten bergingen waarvan de grote berging is voorzien van elektra. Zeer riante fraai aangelegde tuin, zij-tuin met kas en royale voortuin. Voor exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte: 84 m², overige inpandige ruimte 3 m²; Inhoud: 318 m³; Externe bergruimte: 19 m² - Eigen grond - Blokverwarming; warmwater dmv elektrische boiler (2023) - Vrijwel geheel vzv dubbele beglazing (behalve 1 sierraam) - Actieve VvE (€ 145,- p/m + € 60,- stookkosten) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan op korte termijn MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing