Generaal Spoorlaan 1852283 GG Rijswijk (ZH)Te Werve

ZO TE BETREKKEN TOP MAISONNETTE VAN 117 M² OP DE 4E EN 5E WOONLAAG MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, DUBBEL GLAS, ZONNIG BALKON (Z/O), 3 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW. Zeer centraal gelegen aan een boomrijke laan met vrij uitzicht aan voor-en achterzijde en tegenover park te Werve waardoor je mooi uitzicht hebt op het groen, dicht bij openbaar vervoer (tram, bus en NS stations Rijswijk en Den Haag HS) en de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, winkelcentrum In de Boogaard op circa 1 km. Op 5 minuten loopafstand ligt een goed onderhouden park. Binnen 20 minuten fietsen bent u in Centrum Den Haag en Delft. Indeling Entree via gesloten portiek. Trap naar 4e verdieping met entree appartement. Tochtportaal en overloop met groepenkast en zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met prachtig uitzicht en open keuken (2017). Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte omdat aan de voorzijde de voorslaapkamer en aan de achterzijde de keuken bij de woonkamer zijn getrokken. Aan achterzijde balkon met balkonkast en fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Moderne keuken met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten toe), vaatwasser en inbouwkoelkast. Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde. Hal met trapopgang naar 5e verdieping. 5e verdieping Overloop met toegang tot wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, C.V. ketel voor de bovenverdieping bouwjaar 2017. Slaapkamer 1 met Velux dakraam (vervangen in 2024) en 2e slaapkamer tevens met Velux dakraam. In de gang ook nog klein Velux dakraam. In de onderbouw zijn er twee fietsenbergingen voor algemeen gebruik en één eigen berging. Achter de woning ligt een grote gemeenschappelijke tuin die vrij gebruikt mag worden. Alleen toegankelijk voor bewoners omliggende woningen. KENMERKEN • Bouwjaar 1957 • 5 Kamers (3 slaapkamers, voorzijkamer is weer apart te maken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • VvE actief (1/16e aandeel), bijdrage € 150,- per maand. Voorschot stookkosten € 60,-. • Water wordt via de VvE geleverd (en is opgenomen in de begroting) • Warm water via eigen cv ketel • Geheel voorzien van dubbelglas • Energielabel D • Parkeervergunning € 70,- per jaar; VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar