Parelmoervlinderlaan 892288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een recent opgeleverd (2022) en uiterst duurzame (energielabel A++++) 3 kamer parterre woning met zongelegen achtertuin en berging in de nieuwe woonwijk Parkrijk – ‘Rijswijk Buiten’. Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen maar ook voor ouderen die rustig willen wonen. Op loopafstand bevindt zich de basisschool montessorischool Parkrijk, supermarkt Lidl en drogisterij Trekpleister. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water en met alle stadse faciliteiten op korte afstand. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 5 zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zéér energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat met Energielabel A++++, goed voor uw portemonnee! INDELING Begane grond: Entree woning, ruime hal met meterkast en garderobe. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; combi-koelkast/vriezer, combioven, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tussengelegen ruimte met opstelplaats WTW-ventilatiesysteem (150L 2G), aparte ruimte voor opstelplaats wasmachine/droger. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tot aan het plafond betegeld. Separaat hangend toilet met fonteintje. Twee lichte slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning, waar zich ook de zongelegen achtertuin bevindt. één van de slaapkamers biedt toegang tot de net betegelde achtertuin met inbouwspots, gelegen op het zuidwesten met houten berging, elektra en een achterom. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning bevinden zich parkeerplaatsen. De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC visgraadvloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN •Bouwjaar 2022 •Kamers 3 •Gebruiksoppervlak wonen 62 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •Energielabel A++++ •volledig voorzien HR+++ glas •VvE actief bijdrage € 50,- p.m. •Eigen tuin met berging en achterom •Warmtepomp en boiler (eigendom) •5 zonnepanelen •Oplevering in overleg Heb je interesse in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging.