P.C. Boutenslaan 172283 GT Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Dit prachtige 3-kamerappartement in het moderne nieuwbouwcomplex "De Colijn" aan de P.C. Boutenslaan 17 in Rijswijk biedt een ideale woonruimte voor starters, jonge gezinnen of senioren die willen genieten van gelijkvloers wonen. Met een woonoppervlakte van 66 m², een energielabel A en een hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. Het appartement is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rijswijk, Den Haag en Delft. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals snelwegen zoals de A4 en A13. Voor natuurliefhebbers zijn het Rijswijkse Bos en verschillende parken in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. INDELING Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau (met videocamera) en brievenbussen komt u in de gezamenlijke hal. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. 1e woonlaag: Binnenkomst via de hal. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer welke veel lichtinval biedt door de grote schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Dit maakt het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat een moderne en warme uitstraling geeft aan de gehele woning. De woning is tevens uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend energieverbruik en comfort. De hoofdslaapkamer is uitgerust met inbouwkasten en biedt veel opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer veelzijdig gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of babykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, eveneens betegeld tot aan het plafond. In de technische ruimte vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek (nummer 87) en een eigen berging in de benedenbouw, ideaal voor extra opbergruimte. KENMERKEN • Bouwjaar: 2021 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 66 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Actieve VvE, bijdrage € 155,21,- per maand • Eigen parkeervoorziening aanwezig op het parkeerdek • Berging in de onderbouw aanwezig • Balkon gelegen op het noordoosten • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.