Prinses Beatrixlaan 8492284 BH Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Bent u op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkte 2 kamer appartement in het hart van Rijswijk? Dit moderne appartement (ca. 66m2) met een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw is zo te betrekken en beschikt o.a. over een ruim zonnig balkon met middag en avondzon, luxe sanitair en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping van het luxe appartementencomplex "Bogaardhoek" en op een steenworp afstand van "Bogaard stadscentrum" (voorheen winkelcentrum "In de Bogaard"). De bereikbaarheid is zeer goed. Zo ligt het openbaar vervoer op loopafstand (treinstation van Rijswijk en tram- en bushaltes) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn Den Haag en Delft op fietsafstand gelegen. In de nabije omgeving liggen meerdere sportgelegenheden zoals zwembad De Schilp en tennispark Overvoorde en verschillende natuurgebieden zoals het bos van Buitenplaats Overvoorde en het Elsenburgerbos. INDELING: Centrale en moderne hoofdentree met camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deuren. De verdiepingen zijn bereikbaar via één van de drie liften of via de trap. 8e verdieping: Entree appartement, gang met vaste kasten en een ruime bergkast, sfeervolle woonkamer met toegang naar ruim zonnig balkon met weids uitzicht. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Modern vrijdragend toilet met fontein, ruime slaapkamer, toegang naar moderne badkamer met inloop (regen) douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit ruime 2 kamer appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een luxe instapklare woning in Rijswijk. Het biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een praktische indeling en is gelegen op een centrale locatie. Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: - Verplichte koop overdekte parkeerplaats (nr 409) in ondergelegen parkeergarage. Koopsom € 10.000,- deze is niet in de vraagprijs meegenomen; - Ruime eigen berging; - Appartement is v.v. airconditioning 2022 in beide kamers; - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13); - Liften (3 stuks) aanwezig in het complex; - Actieve VvE. Bijdrage appartement, berging en parkeerplaats ca. € 260,- per maand inclusief huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, stookkosten, warm en koud water verbruik en elektra; - Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Rapport NEN2580 en plattegronden aanwezig; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.