van Dijcklaan 12282 VM Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

De Van Dijcklaan 1 is een karakteristiek herenhuis gelegen op de hoek van de groene Jozef Israëlslaan in Oud Rijswijk. Door de hoekligging en de fraaie gevel heeft de woning een markante uitstraling. De woning is uitgevoerd in een viertal bouwlagen en is voorzien van een zonnige voor-, zij- en achtertuin die veel privacy biedt. De begane grond kent een royaal woonprogramma, onder meer door de erker en heerlijke open keuken. Naast de riante woonoppervlakte op de begane grond is de woning op de eerste etage voorzien van een drietal slaapkamers, een badkamer en een zonnig balkon. Op de zolderetage bevindt zich een ruime en sfeervolle vierde slaapkamer met beknopte bad gelegenheid. De riante tuin verdient extra aandacht, heerlijk op het zuidwesten gelegen staat deze tuin garant voor veel zon- en buitenplezier. De voormalige garage, thans in gebruik als berging, is op relatief eenvoudige wijze toegankelijke te maken voor een personenauto. De woning verkeert in een nette en marktconforme staat van onderhoud en afwerking en is dan ook zonder noemenswaardige kosten te betrekken. LOCATIE De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk en daarmee ook in de regio Haaglanden. Het gezellige centrum van Oud-Rijswijk ligt op korte loopafstand en in de directe nabijheid treft men voorts een groot aantal voorzieningen aan waaronder winkels, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 1, 15, 17 & bus 23) zijn het centrum van Den Haag en Delft alsmede de treinstations snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond: verzorgd aangelegde voor- en zijtuin met riante berging voor onder meer fietsen; entree woonhuis; hal met fraai trappenhuis naar de 1e verdieping en toegang tot de onderliggende kelder van goed formaat; toilet met fontein; twee fraaie schuifdeuren met glas-in-lood bieden vanuit de hal toegang tot de royale en sfeervolle living met erker, haard en openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin; open keuken met nette en stoere inrichting waar onder betonnen werkblad, 90 cm brede SMEG 5-pits gaskookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler en vaatwasmachine; de heerlijk royale en zonnige achtertuin met diverse terrassen, beknopte buitenkeuken en overkapping staat garant voor vele uren zon- en buitenplezier. 1e verdieping: overloop; aan voorzijde riante en lichte slaapkamer; tussengelegen badkamer met moderne inrichting waar onder royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, wandcloset en vaste kast; aan achterzijde slaapkamer van goed formaat met toegang tot zonnig balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning; achterzijkamer. 2e verdieping: lichte en zeer riante zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, ligbad, wastafel en bergruimte alwaar aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Garage/berging: De garage, thans in gebruik als berging, is weer toegankelijk te maken voor een personenauto. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 130m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 226m² - elektrische installatie 6 groepen - living voorzien van duurzame houten vloer - eerste en tweede etage voorzien van drempelloze houten vloer - zonnige voortuin met ochtendzon - zonnige zij- en achtertuin met middag- en avondzon - elektra- en wateraansluiting in de achtertuin - woonkamer voorzien van sfeervolle open haard - glasvezel aanwezig - NVM-ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg BEHOUDEN STIJL DETAILS - glas-in-lood - schuifdeuren - granito vloer in hal - trappenhuis - paneeldeuren INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.