Verhagen Metmanstraat 32282 GL Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Karakteristiek herenhuis met potentie nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk! Aan de sfeervolle Verhagen Metmanstraat staat dit charmante drielaags herenhuis met volop potentie. Gelegen in een van de mooiste straten van de gewilde Bomenbuurt biedt deze woning een unieke kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een royale maatvoering, hoge plafonds en een fijne lichtinval vormt dit huis de perfecte basis voor een stijlvol familiehuis. De lichte living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, zes volwaardige slaapkamers en een praktische kelder geven volop ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Ook aan buitenruimte geen gebrek: naast de ruime voor- en achtertuin beschikt de woning over een tweetal balkons. Kortom, een huis met karakter én mogelijkheden! LOCATIE De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van de Bomenbuurt; verkeersluw, kindvriendelijk, groen en het oude centrum op steenworp afstand. De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. INDELING Begane grond: Voortuin; entree woonhuis; ruime hal met trap naar de eerste etage, trap naar de kelder en toilet met fontein; lichte living met erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; half-open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; separaat toilet met fontein; toegang tot de kelder; zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage; badkamer met douche; separaat toilet met inbouwreservoir; royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde gelegen tweede hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en vaste kastenwand; derde slaapkamer van goed formaat. Tweede etage: Overloop met daklicht, ruime berging en vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; slaapkamer aan de voorzijde met schouw en vaste kast; naastgelegen slaapkamer met vaste kast. Kelder: Kelder van circa 8 m² met een stahoogte van circa 1,90 meter. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1917 - woonoppervlakte 201 m² - perceeloppervlakte 168 m² - Remeha Tzerra Ace-Matic 28c cv-ketel (2024) - energielabel D - NVM niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering per direct INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.