Sliklandseweg 2-C3235 LB RockanjeVerspreide huizen

Prachtige rietgedekte villa met paardenfaciliteiten, wellness en zwembad! Midden in de polders tussen Oostvoorne en Rockanje, langs de Sliklandseweg, vindt u deze schitterende rietgedekte villa uit 2008. Een woning die luxe, rust en natuur combineert met de ideale voorzieningen voor paardenliefhebbers. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 7.220 m² eigen grond en is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer met marmeren schouw en vloeren. De moderne open keuken is uitgerust met twee koel-vriescombinaties, stoomoven, oven, vaatwasser, Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. De afwerking is hoogwaardig, met massief kersenhouten vloeren, vloerverwarming en strak gestuukte plafonds. Het perceel is volledig ingericht voor ontspanning en het buitenleven. De houten wellnessruimte is uitgerust met een royale hoeksauna, dompelbad, sportgedeelte, televisie en elektrische verwarming. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van 12 bij 4 meter, compleet met roldek, warmtepomp en automatische zuiveringsinstallatie. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, automatische beregening en sfeervolle buitenverlichting. Ook de serre is een heerlijke plek om te verblijven; deze is voorzien van een moderne keuken met Quooker, oven, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, glazen schuifpui en televisie – Heerlijk om te vertoeven als u met de paarden bezig bent. Voor paardenliefhebbers is dit een waar paradijs. Het terrein beschikt over vier gedraineerde weides, waarvan twee hengstenweides met automatische beregening, en twee paddocks met eb- en vloedbodem. Daarnaast is er een buitenrijbaan met spiegelwand en eb- en vloedbodem. Het stallencomplex bestaat uit twee ruime stallen van 3,5 bij 4 meter, voorzien van automatische voer- en drinksystemen, hooiruiven, ventilatie en cameratoezicht. Er is een wasplaats met warm en koud water, elektrisch verwarmd dekenrek en een aparte zadelkamer met wasvoorzieningen. Naast de wellnessruimte beschikt het perceel over een schuur/garage met veranda en keuken, de technische ruimte van het zwembad en extra bergruimte. De ligging is ideaal: volop privacy en rust, met direct uitzicht op de polder en uitrijmogelijkheden letterlijk naast de deur. Rockanje biedt een levendige strandcultuur, winkels, scholen en sportfaciliteiten, en vormt een prima uitvalsbasis naar Rotterdam, Spijkenisse, Europoort en Maasvlakte. Bijzonderheden: - Voorzien van een waterontharder; - Uitgerust met een alarmsysteem; - De gehele tuin beschikt over buitenverlichting én een automatisch; beregeningssysteem - Op het stallencomplex liggen maar liefst 60 zonnepanelen met batterijopslag; - De rieten kap is voorzien van een onderhoudscontract; - In 2019 is het zwembad voorzien van een nieuwe liner met 30 jaar garantie; - Dubbele beglazing; - De woning, inclusief de stallen, is uitgerust met een camerasysteem en beschikt over een automatische toegangspoort. - De huidige buitenkeuken met aangrenzende schuur biedt – in overleg met en na goedkeuring van de gemeente – mogelijk de optie om te worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning. - Het riet van het dak van het woonhuis is recentelijk doorgestoken en de nokvorsten zijn vernieuwd en uitgevoerd in antraciet. - Indien de sauna komt te vervallen, bestaat er bovendien de mogelijkheid om twee extra paardenstallen van circa 3,5 x 4,0 meter te realiseren.”