'Genieten van het vrije wonen met een geweldig uitzicht over ruim polderlandschap!'
Voet- of Kraagweg 18 Rockanje
Uitkijkend over de polder ligt deze vrijstaande woonboerderij uit het bouwjaar 1932. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1540m² eigen grond, beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime berging in de vorm van een Romneyloods en vrijstaande houten berging, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een royale tuin met gegarandeerd privacy.
De ligging is ideaal; Op een mooie, rustige locatie nabij de Voornes Duinen, het Annabos, het Haringvliet en het Noordzeestrand.
Kenmerkend voor de woning is de zeer prettige ligging: d.w.z. het buitengebied van het geliefde stranddorp Rockanje, met alle belangrijke voorzieningen op relatief korte afstand (autominuten) van de woning.
Indeling begane grond:
Hal met toegang tot de berging (voormalige badkamer). Trapportaal en garderobe direct na de voordeur. Kelder bereikbaar via een tweede deur.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, badkamermeubel met wastafel en inbouwspots.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzende schuur met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent 2004) en trapopgang naar extra bergruimte.
De meterkast beschikt over 8 groepen en een dubbele groep, waarvan 3 op een aardlekschakelaar.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en kastruimte.
Ruime en lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin.
Indeling verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kantelraam en radiator.
Tweede slaapkamer: idem, met wastafelmeubel en inbouwkast.
Hoofdslaapkamer: ruime schuifwandkast, extra bergruimte en kopgevelraam.
Indeling zolderverdieping:
Boven de schuur bevindt zich een extra ruimte met kantelraam, bereikbaar via een vaste trap.
Vliering:
Bevloerde, beloopbare vliering met vaste trap.
Bijzonderheden:
- Na de aankoop van de woning zal een stuk grond, momenteel eigendom van het waterschap, worden toegevoegd aan het gekochte perceel. Deze toevoeging heeft een oppervlakte van 64 m².
- De maandelijkse kosten voor de internetverbinding in het buitengebied (via Delta/Caiway) bedragen €22,67 voor het vastrecht. Er is tevens een optie om de kosten af te kopen.
Afmetingen:
Woonkamer: 6,04 x 4,32m
Keuken: 4,33 x 2,37m
Badkamer: 2,16 x 3,97m
Slaapkamer I: 4,03 x 4,42m
Slaapkamer II: 4 x 3,36m
Slaapkamer III: 3,82 x 3,36
Deze vrijstaande woning met Romneyloods, carport en vrijstaande berging biedt u ruimte voor al uw hobby's aan huis.
Kortom een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Graag nodigen wij u uit om zelf te komen kijken wat deze locatie u te bieden heeft!
