Havezathenlaan 199301 SB RodenRoden West

Modern en instapklaar wooncomfort op toplocatie in Roden! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een brede groenstrook, bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een achterom en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Roden. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De Z-vormige woonkamer is voorzien voorzien van een voorkamer en een achterkamer met een kookeiland waardoor een woonkeuken is gecreëerd. Tevens beschikt deze hoekwoning over 5 slaapkamers en 2 complete badkamers. De woning is voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast, royale Z-vormige woonkamer welke is verdeeld in een knusse voorkamer en een ruime achterkamer, waar een luxe kookeiland de overgang vormt naar de eigentijdse woonkeuken. Deze leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis- ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken, die extra bergruimte en aansluiting voor witgoed biedt. Vanuit hier is ook de stenen berging bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige ruime slaapkamer is gerealiseerd, evenals een tweede , complete badkamer met bad, toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Voorts een berging met cv opstelling. BIJGEBOUWEN: Bijkeuken van circa 6 m² en een aparte van hout opgetrokken bergruimte van in totaliteit circa 22 m². DUURZAAMHEIDSKENMERKEN: De woning is voorzien van label A Voorzien van muur-/dakisolatie en dubbelglas. !4 Zonnepanelen BIJZONDERE KENMERKEN: •Woonkamer voorzien van een visgraat pvc vloer; •Keukeninrichting met inbouwapparatuur en kookeiland; •Keurig sanitair waaronder het toilet en 2 complete badkamers; •Aangebouwde bijkeuken en separate houten bergruimte van circa 22 m²; •Centrale verwarming middels een HR combi ketel; •Kunststof kozijnen met dubbelglas voorts voorzien van dak-/ muur/-vloerisolatie en dubbelglas. •Woonkamer voorzien van tuindeur naar achtertuin met ruim terras. •Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas; •De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel; •Woonkamer voorzien van airco unit; •Perceeloppervlakte 211 m² eigen grond.