Fonteinkruid 362371 KN RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Modern, luxe en toekomstbestendig wonen (2023) / energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim. Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 2023) combineert strak wooncomfort met een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande houten berging en een fijne veranda/overkapping waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. Koopsom vanaf € 550.000,- Binnen tref je een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Met vloerverwarming door de hele woning, een bodem/water-warmtepomp, WTW-installatie en 7 zonnepanelen (eigendom) woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom een heerlijke woning die je absoluut moet zien! Ligging: De fraaie woonomgeving combineert rust, ruimte en water met een compleet voorzieningenniveau. Het Braassemermeer en de Kagerplassen liggen nabij en bieden volop recreatiemogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en door de gunstige ligging in de Randstad zijn Leiden, Den Haag, Amsterdam en Hoofddorp vlot bereikbaar en Schiphol in circa 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en voel je direct de fijne sfeer. De uitgebouwde living is opvallend ruim en heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zonnige dagen en lange avonden onder de overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken (2023) met een strakke opstelling en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker: Comfortabel koken én snel een kop thee of pan water op temperatuur. De begane grond is praktisch ingedeeld met volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezinnen en gezellige etentjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een nette, lichte overloop met een strak afgewerkte trapopgang. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal praktisch in te delen en keurig afgewerkt. Ideaal als gezinswoning, met daarnaast ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer (2023) is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel(meubel) en een hangend toilet. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam: een heerlijke ruimte als master bedroom, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met o.a. de WTW-unit, aansluitingen voor wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten: Een heerlijke plek voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is er een fraaie veranda/overkapping aanwezig. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kortom een heerlijk zonnige tuin met volop ruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 112 m² | Perceel 130 m² eigen grond - Energielabel A+++ / Bodem-/water-warmtepomp + boiler en WTW-systeem - Vloerverwarming door de gehele woning - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker - Luxe toiletruimte (2023) en moderne badkamer (2023) - 4 Volwaardige slaapkamers, waaronder één op zolder - Praktische zolder met was-/technische ruimte (o.a. WTW en omvormer zonnepanelen) - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping/veranda en berging (met elektra) - Glasvezel aanwezig en rookmelders op iedere verdieping - Centrale ligging in het Groene Hart, met water én steden dichtbij - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.