Zwanenwater 62371 NS RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Nieuw in ons aanbod! Aan het Zwanenwater 6 vind je deze ruime eengezinswoning (tussenwoning) met onder andere een serre, berging en een tuin op het oosten. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft wat aandacht én een frisse blik nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Met maar liefst zes slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Zie jij door de huidige staat heen en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier iets heel moois van maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer; er is namelijk geen deur tussen deze ruimtes, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een serre aangebouwd, een fijne extra ruimte die zorgt voor veel lichtinval en direct toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met witte kastjes en een grijs werkblad. Tijdens het koken heb je uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast (2024). Deze koelkast kan eventueel worden overgenomen. Goed om te weten: er is een aansluiting voor inductiekoken met krachtstroom aanwezig, dus overstappen van gas naar elektrisch koken is mogelijk. Onder de trap vind je een praktische, inpandige kast – ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 6, 12 & 14 m²), waarbij de grootste kamer aan de voorzijde van de woning ligt. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een ruime berging/inloopkast (ca. 4 m²) – ideaal om kleding en andere spullen netjes op te bergen. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een jacuzzi met stoombad en een designradiator. De ruimte is betegeld en wordt afgesloten met een schuifdeur. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de laatste drie slaapkamers (ca. 6, 6 & 8 m²). Op de overloop bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een luik naar de vliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering Een fijne extra is de ruime vliering (ca. 15 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de tweede verdieping. Hierdoor is er meer dan genoeg bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstdecoratie of seizoenskleding. Tuin Een groot pluspunt van deze woning zijn de bijbehorende tuinen. Je geniet hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en biedt plek voor een klein zitje. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de berging. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, zit je hier heerlijk rustig en geniet je van een groen uitzicht. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld, met enkele borders vol beplanting. Hier vind je ook een berging en een achterom, ideaal voor het parkeren van fietsen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden: een veranda, een gazon of extra borders – alles kan! Berging De woning beschikt over twee bergingen: een vaste, stenen berging aan de voorzijde (5 m²) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin (5 m²). Hierdoor is er volop ruimte om fietsen, tuinkussens, (buiten)gereedschap en andere spullen uit het zicht op te bergen. Zie jij jezelf hier al wonen? Top! Neem contact op via telefoon, mail, app of laat een berichtje achter via Funda, dan plannen we snel een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een autovrije straat met een brede groenstrook voor de deur. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op de parkeerplaats achter de woning. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Inhoud ca. 517 m³ - Zes slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autovrije straat - Brede groenstrook voor de deur - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Energielabel C Aanvaarding in overleg.