Abdis Aleydisstraat 556041 VJ RoermondVoorstad

Wonen met allure, uitzicht en ultiem comfort. Appartement met 2 slaapkamers, berging en garagebox. Dit is úw kans om stijlvol te wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Roermond. Aan de Abdis Aleydisstraat 55 vindt u een bijzonder appartement op de bovenste verdieping van het fraaie complex Pont Rouge, direct aan de Maas en de Voorstad. Een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met de levendigheid van de historische binnenstad, de ECI-cultuurfabriek en de Roerdelta – allemaal op loopafstand. Het appartement onderscheidt zich door zijn adembenemende uitzicht, royale lichtinval, een ruim en zonnig balkon én een eigen inpandige garagebox. Wonen op deze hoogte betekent elke dag genieten van panorama’s die elk seizoen opnieuw verrassen: de glinsterende Maasplassen, de dynamiek op het water en de iconische voetgangersbrug ‘De Rooj Bröck’ vormen hier uw decor. Indeling Entree Een verzorgde, centrale entree verwelkomt u met een trappenhuis, lift en bellentableau met video-/intercominstallatie. Hier bevinden zich tevens een individuele (fietsen)berging en de praktische inpandige garagebox met aangrenzende berging. Comfort en gemak staan in Pont Rouge centraal. Derde (bovenste) verdieping Via de ruime entree/hal bereikt u direct de keurige toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De living vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen – van wand tot wand én tot op de grond – baadt de ruimte in daglicht en wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken, richting het weidse waterlandschap. Middels een dubbele schuifpui stapt u het ruime balkon op, compleet met elektrische zonwering. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen terwijl u geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken in L-vormige opstelling is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische berging met CV-installatie (combiketel, eigendom, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De omgeving Het appartement ligt in de rustige woonwijk Hammerveld, waar u profiteert van een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Basisschool Aan de Roer, speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes langs de Maas bevinden zich om de hoek. De binnenstad van Roermond – met haar winkels, restaurants en gezellige pleinen – is slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen oprit van de A73 en de aansluiting op de A2 bent u snel onderweg richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of verder. Ook de N280 zorgt voor vlotte verbindingen richting Midden-Limburg en Duitsland. Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij en fenomenaal uitzicht over de Maas en Maasplassen - Gelegen op de bovenste verdieping van complex Pont Rouge - Ruim balkon met elektrische zonwering - Eigen inpandige garagebox en berging - Op loopafstand van Roermond-centrum, Voorstad en ECI - Rustige, autoluwe woonomgeving - Energielabel B Abdis Aleydisstraat 55 - een combinatie van luxe, rust, ruimte en stadse voordelen die zelden te koop komt. Laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht en ervaar zelf waarom dit een unieke woonkans is. Inhoud: ca. 295m³ Woonoppervlakte: ca. 97m² Bouwjaar: 1997