Nassaustate 186043 GW RoermondRoermondse Veld

ROERMOND, NASSAUSTATE 18 Centraal gelegen nabij de binnenstad, ruim en instapklaar appartement van 80 m² op de vierde etage met privéberging aan Nassaustate 18 te Roermond. Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden. Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes. Souterrain: Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is tevens met de liftinstallatie bereikbaar. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn alle verdiepingen toegankelijk. Vierde verdieping: Entree/hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De modern ingerichte woonkamer en keuken, volledig afgewerkt met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer hebben samen een oppervlakte van ca. 40 m². Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht. De moderne keuken is uit 2020 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi- oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging voorzien van de C.V ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2009) opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Uiteraard biedt deze berging ook extra opslagruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer van 17 m² biedt volop ruimte en comfort, terwijl de tweede slaapkamer van 7 m² ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn volledig modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en beschikt over de witgoedaansluiting. De aparte toiletruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Complex gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, daardoor energielabel B; • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Moderne keuken van 2020; • Woonoppervlakte appartement bedraagt ca. 80 m² exclusief berging; • Complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk; • Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Inhoud: 244 m³. Woonoppervlakte: 80 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1997. Bijdrage VvE: € 285,- per maand. Vraagprijs: € 258.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.