Wilhelminalaan 11-A26042 EK RoermondKern Maasniel

Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers, royaal terras, berging en eigen parkeerplek op een rustige plek in de dorpskern Maasniel. Residentie Laurentius, gelegen aan Plein 1999, dat afgelopen jaar tot een groene oase is omgetoverd, is een kleinschalig complex met sec koopappartementen. Daaruit mag je afleiden dat de bewoners zorgvuldig omgaan met het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, hart hebben voor hun woonomgeving. Hier ga je niet op in de menigte maar kent en groet men elkaar. Past dat bij hoe jij wil wonen? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. BEGANE GROND ‘Residentie Laurentius” heeft een gemeenschappelijke entree die is voorzien van een video-intercomsysteem en een automatische deuropener. Toegang is er via een ruim opgezette, centrale ontvangsthal. In deze hal is toegang tot zowel een lift alsook de trappartij die naar de beide hogere woonniveaus leidt. Appartement met huisnummer 11 A2 bevindt zich op de begane grond. HET APPARTEMENT Hal De ontvangsthal die voorzien is van een keramische tegelvloer biedt toegang tot alle verdere woonruimtes. Met de videofoon-installatie kun je zien wie er aanbelt, wel zo praktisch en veilig. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer wordt meteen de aandacht getrokken naar de kamerbrede raampartij die voor een mooie lichtinval zorgt en daarmee voor een prettige verbinding van binnen met buiten. De gehele woonkamer én keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer in een warme tint. De woonkamer biedt door z’n rechthoekige vorm en riante afmeting [37 m2] verschillende mogelijkheden wat inrichten betreft. De woonkamer beschikt over airco, waarmee je in de zomer de woning mooi koel kunt houden en in de winter de hoge gasprijzen kunt omzeilen want ook verwarmen kan hiermee. Keuken In de halfopen keuken is gekozen voor een L-vormige keukenopstelling, met een veelheid aan apparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser en koelkast [vrijstaand]. Elke hobbykok kan hier prima uit de voeten. Terras Geen krap balkon hier, integendeel. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, dit is lekker ruim van opzet [maar liefst 41 m2], heerlijk om hier een kop koffie te drinken of om met familie of vrienden te eten. Doordat het Plein 1992 afgelopen jaar volledig op de schop is gegaan, waan je je hier aan de rand van een prachtig park met al het groen om je heen en zeg nou zelf: de stap van een woning naar een appartement wordt een flink stukje aantrekkelijker met zo’n royaal bemeten terras! Wordt het te warm hartje zomer dan is er het zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer om schaduw te creëren. Ook voor de ouderslaapkamer is gedacht aan zonwering, deze is electrisch bedienbaar. Badkamer De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze is in neutrale kleurstelling mooi compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- én handdouche en badkamermeubel, beiden voorzien van thermostaatkranen. Een designradiator zorgt dat er altijd een warme handdoek voorhanden is. In de douche is een zitje geplaatst, een gemak waar veel ouderen niet meer zonder kunnen/willen. Slaapkamers Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers [15 en 9 m2] bereikbaar De grootste slaapkamer heeft de beschikking over airco, in beide slaapkamers zijn de kozijnen voorzien van horren, dus in de zomer kun je je raam lekker op kiepstand laten staan zonder door de muggen opgegeten te worden. Toilet Het toilet is in de stijl van de badkamer geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en fonteintje. Er is voorzien in een aan de wand bevestigde handgreep, ter ondersteuning voor de senior. Bijkeuken/Technische ruimte In de ruime berging vinden we naast opbergruimte de witgoedaansluitingen. Tot slot zijn ook de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox hier geplaatst [beide bouwjaar 2022]. PARKEREN & BERGING Vanuit de gemeenschappelijke entree is inpandig je eigen royale berging bereikbaar, waar je ruimte hebt spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Je kunt hier eventueel ook je elektrische fiets opladen, tegen een minimale jaarlijkse vergoeding aan de VvE. Parkeren kan op je eigen parkeerplek op het terrein. Niet zoeken naar een vrije plek dus, maar je eigen vaste plek. DE LOCATIE Het appartementencomplex aan de Wilhelminalaan met liftvoorziening kent een centrale ligging in de dorpskern Maasniel, op steenworpafstand van de [winkel-]voorzieningen van Maasniel en ook de bushalte is om de hoek zodat je het NS-station, het theater of de binnenstad van Roermond eenvoudig kunt bereiken. Diverse uitvalswegen zorgen voor zowel een uitstekende bereikbaarheid alsook een goede verbinding met de A73 [en indirect ook A2]. VVE Je kent ze wel: de verhalen op verjaardagen over ellende, gesteggel en gedoe binnen VVE's, maar niet hier! Omdat het een kleinschalig complex betreft zijn mensen betrokken bij elkaar, maar ook bij hun woonomgeving. Het bestuur van de VvE zit bovenop zaken die onderhoud vragen en men heeft de kosten en meerjarenplanning uitstekend in het vizier. Vandaar ook de vriendelijke VvE-bijdrage. BIJZONDERHEDEN • Riant appartement met netto woonoppervlakte van ca. 90 m2 én 41 m2 terras op het zuiden. • Kleinschalig appartementencomplex [1998] met liftinstallatie • Top geïsoleerd, energielabel A, dus zeer lage energielasten • Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Maasniel en inkoopmogelijkheden • De belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg A73 [en daarmee indirect ook A2] zijn op slechts luttele autominuten bereikbaar PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN? Dan zie ik je graag binnenkort tijdens een kijkmoment.