Begijnhofstraat 86041 GX RoermondBinnenstad

VOORMALIGE KRINGLOOPWINKEL MET BOVENWONING EN INPANDIGE GARAGE GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ROERMOND. **Let op: dit betreft een klusobject/herontwikkelingsproject** Gelegen in het hart van het historische centrum van Roermond, aan de charmante Begijnhofstraat, bevindt zich dit karaktervolle pand uit circa 1910. Het betreft een sterk verouderd object met woonbestemming, dat jarenlang deels dienst heeft gedaan als tweedehandswinkel op de begane grond. Het pand is toe aan een grondige renovatie, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden voor de handige klusser, ontwikkelaar of investeerder met visie. Denk aan herontwikkeling tot (volledig) woonhuis of appartementen.  Met een centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en station vormt dit kluspand een bijzonder kansrijk project voor wie niet terugschrikt van een uitdaging – en zoekt naar iets met karakter én toekomstpotentieel. BESTEMMING De voor ‘Wonen - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: "Wonen" Woningen met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven, alsmede aan huis verbonden beroepen; met een maximale goothoogte van 8 meter Bouwing v/h perceel maximaal 90% De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van het (beschermd) stadsgezicht en daarmee voor het behoud en/of herstel van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden; Overige bestemmingsinformatie verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. NEN2580 MEET CERTIFICAAT Begane grond: 192,10 m² BVO / 89,40 m² GO Eerste verdieping: 141,30 m² BVO / 109,6 m² GO Tweede verdieping: 47,30 m² BVO Totaal 380,7 m² BVO / 199 m² GO Daarnaast is er nog een kelder van ca. 10 m² (is niet meegenomen in het meet ceftificaat). BIJZONDERHEDEN * grotendeels dubbelglas met kunststofkozijnen begane grond * ATAG HR zonnegascombi * zonnecollectoren * zonnepanelen * Bosch cv-ketel * warmwater boiler * omvormer * geisoleerd dak * tarrazzo vloer begane grond AANVAARDING: Per direct. KOOPVOORWAARDEN: Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening zonder lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden. Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is dan komt deze ten goede van de verkoper. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt geen aanbieding. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.