Julianalaan 706042 JH RoermondKern Maasniel

Vanaf hun geboorte hebben er drie ongetrouwde zussen in deze karakteristieke, jaren ’30 hoekwoning gewoond. En nu, in 2025, komt deze ruwe diamant in Maasniel te koop. Binnen zijn veel stijlelementen te zien, en dankzij de kelder en de aanbouw op de begane grond is dit een huis van formaat. Verder heeft deze woning een voor- en achtertuin. Dit is een niet te missen kans om een huis met karakter naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Het bouwjaar is 1939, de perceeloppervlakte meet 251 m² en de inhoud bedraagt 656 m³. Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Begane grond: De klassieke entree met voordeur geeft toegang tot de royale ontvangsthal, boordevol karakter. Opvallende elementen zijn de tegelvloer, paneeldeuren en de bordestrap. Aan het einde van de hal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met fonteintje. Deze woonkamer heeft nog de fraaie woonkamer met en-suite deuren, die de ruimte verdeeld in een zit- en een eetkamer. In de voorkamer zorgt een brede erker voor extra ruimte en de achterkamer biedt fraai uitzicht naar de tuin. In de aanbouw zijn de keuken en een tuinberging. De bovenramen zijn, net als in de woonkamer, van kleurrijk glas-in lood. Ook de vloertegels, wandtegels, het keukenblok, de schouw en servieskast zijn het toppunt van karakter. Souterrain: Onder een groot deel van de begane grond is het royale souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. Er zijn twee ruimtes met een raampje voor ventilatie, en de plafondhoogte bedraagt circa 1.88 meter. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel. Eerste verdieping: In het voorhuis zijn twee ruime slaapkamers en in het achterhuis is de derde slaapkamer, te bereiken via het bordes. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en de paneeldeuren zorgen, samen met de houten vloeren en glas-in loodramen, voor een huis met sfeer. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. Ook hangt hier een boiler, die voor warm water in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een portaal, en vervolgens tot een grote ruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ook hier zijn de originele houten vloeren en glas-in loodramen behouden. Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het noorden gesitueerd is en een eigen achterom. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot ’s avonds. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2019), warm water via twee boilers (keuken en badkamer) - Houten kozijnen met enkel glas - Vijf slaapkamers - Vele stijlelementen zijn behouden (paneeldeuren, glas-in loodramen, keuken, en-suite deuren en vloer-/wandtegels) - Diepe achtertuin (noord) met een eigen achterom - De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden