Koninginnelaan 71-B6043 AE RoermondRoermondse Veld

Leuke, jonge, geschakelde twee-onder-een kap woning (ca. 127 m2 woonoppervlakte inclusief 2e verdieping) met onder andere een fijne L-vormige living, inpandige garage en achter gelegen oprit, 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de 2e verdieping met een ruimte die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden ingericht en een gezellige, mooi omsloten achtertuin. Het geheel is centraal gelegen op steenworp afstand van onder andere het centrum van Roermond en de nieuw te ontwikkelen wijk "District Y". De globale indeling is als volgt: Begane grond: Fijne ruime hal/entree met garderobemogelijkheid, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De separaat gelegen keuken is voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur en is goed onderhouden. Vervolgens gaat het naar de ruime en erg praktische bijkeuken met veel provisiemogelijkheden en tevens de opstelling van het witgoed. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een neutrale tegelvloer. De garage is inpandig te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een neutraal, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Om te beginnen is deze ruimte van ca. 21 m2 niet meegenomen in de woonoppervlakte van ca. 106 m2 van de woning. Met een eenvoudige ingreep is hier de 4e slaapkamer te realiseren, een absolute meerwaarde. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel en zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van een eigen achterom (geheel omsloten tuin) met bestrating, een eigen oprit en een inpandige garage met een elektrische poort. Nog wat extraatjes: - Energielabel A+; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, screens en 10 zonnepanelen; - Aan de achterzijde van de woning is een rustig, kindvriendelijke omgeving (woonwijk 't Veld) gelegen met veel parkeermogelijkheden; - De woning is gesitueerd nagenoeg op de rand van het bruisende centrum van Roermond en dichtbij het NS-station; - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer aanwezig.