Roodververij 36041 RG RoermondRoer-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie tussen het centrum van Roermond en Herten? Dan is Roodververij 3 absoluut het bekijken waard. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte met de rust van een autoluwe straat én de levendigheid van de stad, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en recreatie om de hoek. Locatie Wonen aan de Roodververij in Roermond biedt de perfecte balans tussen serene rust en stedelijke dynamiek. In de geliefde woonwijk 'Rode Brug" (Roer-Zuid) geniet u van een rustige, ruim opgezette leefomgeving, terwijl de binnenstad, basisschool, winkels en uitvalswegen altijd dichtbij zijn, zelfs op fiets of loopafstand! Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van rust én forenzen die stijlvol en ontspannen willen wonen, in de nabijheid van alle voorzieningen. Belangrijkste kenmerken: - Royale door middel van de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Mooi verzorgd en supergoed onderhouden woonhuis - Woonoppervlakte van maar liefst 124m2! - Moderne keuken met luxe inbouwkeuken - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Complete en luxe ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer - Privacybiedende en keurig aangelegde achtertuin met terrasoverkapping - Goed geïsoleerd, energielabel C - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende in de straat - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij de binnenstad, basisschool, winkels en uitvalswegen Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken én directe toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en biedt comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of hobbykamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en de hoge nokhoogte geeft een fijn gevoel van ruimte. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig en zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd met borders, gazon en een fijne terrasoverkapping. Of je nu in de zon wilt zitten of liever wat schaduw zoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging heb je hier bovendien veel privacy. Voortuin/oprit De woning is aan de voorzijde voorzien van een ruim bemeten voortuin met beplanting een een diepe oprit die eventueel plaats biedt aan een tweetal auto's. Garage De garage is ruim bemeten, voorzien van poort, tuindeur, keukenblok en praktische vliering voor het opbergen van allerhande spullen. Samengevat: + Instapklare, energiezuinige woning + Drie slaapkamers + hobby-/slaapkamer op zolder + Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel + Complete keuken met inbouwapparatuur + Mooie achtertuin met terrasoverkapping + Eigen oprit met toegang tot de garage + Centrale en kindvriendelijke ligging nabij centrum Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.