Schout Kellenerstraat 1156042 XE RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), recent gemoderniseerde badkamer en toilet , vaste trap naar de zolder en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++beglazing. Verder nog een fijne tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Dit is een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk nabij het centrum van Roermond. Dankzij de nieuwe kozijnen, het vernieuwen van de dakpannen (circa 10 jaar geleden) , het vernieuwen van het voegwerk, de moderne badkamer en toilet zijn veel grote uitgaven al gedaan. Enige modernisering is echter gewenst om de woning nog naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: Middels de ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een aansluitpunt voor de kachel. Aansluitend de gesloten keuken. Op dit moment is hier een eenvoudige keukeninrichting met kookplaat, oven en afzuigkap gerealiseerd. Vanuit hier kan je de kelder bereiken. Eerste verdieping: Hier geeft de overloop met een grote muurkast toegang tot de recent gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een grote inbouwkast. De andere grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ietsje kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De fijne badkamer is vernieuwd in (2024) geheel betegeld met tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop, alwaar de combi c.v.-installatie staat opgesteld (circa 2009 Vaillant). Hier is toegang tot een 4e kamer. Deze wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar is na modernisering prima te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is gedacht aan maximaal genieten en minimaal onderhoud. De tuin is dus fijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een kleine bergruimte voor tuingereedschap en een grote gemetselde buitenberging. De stenen berging is bereikbaar middels een verbindingsstuk tussen de keuken en de berging. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe badkamer en toilet -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing -Voorzien van rolluiken -Woning is +/- 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen -Opnieuw gevoegd -Tuin is recent opnieuw aangelegd -Als er een dakraam geplaatst zou worden op de zolder, dan kan deze ook nog worden meegerekend in het woonoppervlak. Ligging: De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.