Rijnskamp 3-C9451 CA RoldeRolde

Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een vliering én een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de landerijen woon je hier comfortabel en rustig. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor je profiteert van een woning die met zorg is onderhouden. ROLDE Je woont hier op een fijne locatie aan de rand van het karakteristieke brinkdorp Rolde. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, een drogisterij, bakker en verschillende horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A28 en de N33 ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers opgelet: het prachtige Balloërveld ligt op slechts ongeveer 1 kilometer afstand en is perfect voor wandelingen en fietstochten! INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap. Aan de keukenzijde is ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een prettige leefruimte met een warme houten vloer. Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping: een gezellige plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Eerste etage: overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste kast met verlichting. De derde slaapkamer heeft een aparte kast met de cv-ketel (2021) en een nieuwe ventilatiebox. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de achterliggende landerijen, een groot pluspunt voor wie houdt van rust en ruimte. Direct achter de woning vind je een overkapping met een gezellige zitplek. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met aansluiting voor een wasmachine en elektra. Verder beschikt de woning over een houten berging. BIJZONDERHEDEN * Instapklare twee-onder-een-kapwoning * Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde * Dak vernieuwd in 2022 (pannen, isolatie en nieuwe kunststof goten) * Twee dakramen aanwezig * Nieuwe voor- en achterdeur * Buitenom recent geschilderd (2024) * Nieuwe ventilatiebox en cv-ketel uit 2021 * Voorraam HR++ glas, overige ramen dubbel glas * Vrijstaande stenen berging en houten berging