Stationsstraat 22-A4701 NB RoosendaalStationsbuurt

Met TROTS! bieden wij u aan te koop: Een zo goed als nieuw appartement bouwjaar 2021 met 2 slaapkamers, luxe badkamer, prachtige zwarte keuken met kookeiland, groot dakterras en eigen parkeerplaats. Aan de Stationsstraat, op de voormalige locatie van Dansschool De Bra op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Roosendaal, bus en treinstation alle winkels en uitgaansgelegenheden Het project ‘De Stijl’ is gelegen aan de binnenring van Roosendaal, op de helft tussen het station en de markt. Voorheen stond op deze locatie een dansschool. Hier werden traditionele stijldansen geleerd, waaraan de project- naam refereert. Maar ook aan de bijzonder ‘stijlvolle’ en ruim opgezette architectuur, met zijn karakteristieke straatgevel. Bijzonder en stijlvol in alle opzichten dus. Gunstige ligging: Door deze voor binnenstedelijke begrippen bijzondere ligging – veilig en omsloten – kennen de woningen een hoge mate van privacy. Het garandeert comfortabel en luxe wonen met het actieve stadsleven op loopafstand naast de deur. De bijzonder gemetselde geluidwerende gevel met een mooie gelaagde opbouw straalt luxe en statigheid uit. Er zijn meerdere toegangen tot het complex. De begane grond is ook achterom toeganke- lijk. Parkeren, bergingen en achter terrein zijn afsluitbaar door een poort. Lekker genieten aan de zonnige achterkant op de royale terrassen. Hal op de begane grond: U komt binnen in de mooie ruime hal welke alleen voor deze bovenwoning en de benedenwoning gebruikt wordt. in deze hal bevind zich de meterkast en naast de voordeur het bellentableau met video deurbel zodat u van binnenuit ziet wie er voor de deur staat en u de deur kunt openen. Via de brede makkelijke trap komt u bij de voordeur van het appartement. Appartement: Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe en luxe toilet, deze hal is afgesloten door middel van een moderne zwarte glazen deur. De woonkamer is heel licht door de grote raampartij in de achtergevel met brede schuifpui. De woonkamer is net als het hele appartement voorzien van vloerverwarming welke wordt gevoed door een warmtepomp installatie met ook terugkoeling in de zomer wat het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert. Open keuken: De luxe zwarte keuken met kookeiland en voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven, elektrische kookplaat en composiet werkblad. Deze keuken is echt een eye-catcher en een beleving van luxe door de kleurcombinatie en opstelling centraal in de leefruimte met de mogelijkheid om aan het kookeiland te zitten met barkrukken. Dakterras: Direct aan de woonkamer grenst het grote dakterras met veel privacy, mooi uitzicht en waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Door de grote schuifpui is het dakterras echt een verlengstuk van de woonkamer zeker in de zomer. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn toegankelijk via de gang die vanuit de woonkamer is afgesloten met een zwarte glazen deur waardoor het ruimtelijke effect en lichtinval goed uitkomen in deze gang. De slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en hebben mooie grote raampartijen met draaikiep ramen. badkamer: De luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is uiteraard ook voorzien van vloerverwarming en is volledig betegeld met luxe donkere tegels van groot formaat. Bijkeuken/technische ruimte: De bijkeuken met warmtepomp opstelling en omvormer van de 8 eigen zonnepanelen bied ook plaats aan de wasmachine en droger waarnaast nog plaats is voor het opbergen van dagelijkse spullen en boodschappen. Parkeren en berging: Parkeren doet u achter het complex op de afgesloten parkeerplaats welke toegankelijk is door middel van een stalen poort die u vanuit de auto of vanaf de fiets met uw telefoon kunt bedienen. Op het achterterrein voorzien van voldoende verlichting bevind zich ook de berging van dit appartement voor de fietsen en andere spullen. Duurzaamheid: In dit bouwplan is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. Alle woningen zijn gasloos uitgevoerd. Het uitge- breide pakket aan diverse energiebesparende maat- regelen die zijn toegepast, zoals HR++ beglazing, hoog- waardige isolatie en energie-besparende installaties, geeft de woning het groene certificaat A. De woningen worden voorzien van luchtwarmtepom- pen welke zorgen voor de verwarming en het warm- tapwater. Elk appartement heeft 8 zonnepanelen op het hoge platte dak waardoor een deel van de ener- gie van de warmtepompen wordt gecompenseerd. Daarnaast zijn de woningen voorzien van een duurzaam warmte-terug-win ventilatiesysteem. Door al deze aandacht voor duurzaamheid is het energie verbruik van dit appartement nagenoeg nihil.