Koningstraat 795241 TN RosmalenRosmalen centrum

KOMWONEN IN DEZE LEUKE HOEKWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN CENTRALE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Lokatie: Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een fijne en groene woonwijk, autoluw en op een steenworp afstand van het centrum van Rosmalen! De strategische ligging van deze woning waarborgt optimale bereikbaarheid, toegang tot talrijke voorzieningen, belangrijke snelwegen, speelgelegenheden en een dierenparkje. Binnen enkele minuten lopen bereik je het treinstation en het uitgebreide (vernieuwde) centrum van Rosmalen. Ook de bourgondische stad 's-Hertogenbosch, een cultureel centrum, scholen, speeltuin het Kwekkeltje en het zwembad liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met berging; - Goed onderhouden; - Energielabel C; - Drie grote slaapkamers; - Iedere kamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi) waarmee je in de zomer kunt koelen en in de winter kunt verwarmen; - Nette badkamer en keuken; - Vrije achtertuin op het zuidoosten; - Een super centrale lokatie dichtbij het centrum, treinstation en tal van voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Gezellige en lichte woonkamer met een provisiekast, airconditioning, een laminaatvloer en voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. Open keuken met rechtopgestelde keukeninrichting (2012) voorzien van inbouwapparatuur (2019) als een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke en zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam, dat maakt deze slaapkamer lekker licht en volwaardig. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beide voorzien van airconditioning. De nette en volledig betegelde badkamer (2012) heeft een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, 2018) en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Mooie, derde slaapkamer, tevens voorzien van airconditioning. Ook deze volwaardige en aantrekkelijke verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Vrij gelegen en zonnige achtertuin ingericht met een groot terras, sierbestrating en een stukje gras. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Voldoende parkeergelegenheid, aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde van de woning. Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 355 m³ Perceel: 175 m² Bouwjaar: 1984 Energielabel: C